大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積誰搞出來的的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積誰搞出來的的解答，讓我們一起看看吧。

居住面積與建筑面積換算？

按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是1.333,但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法,有的公攤系數(shù)能達(dá)到1.5,希望這個(gè)回答也能給你帶來參考.

1、居住面積與建筑面積可以通過不同的換算關(guān)系進(jìn)行轉(zhuǎn)換。

2、一般來說，建筑面積會(huì)比居住面積要大一些，因?yàn)榻ㄖ娣e包括了除居住區(qū)域外的其他空間，比如公共區(qū)域、走廊、儲(chǔ)物間等。

3、具體的換算關(guān)系可以根據(jù)具體情況來確定，一般來說可以通過房屋的分區(qū)情況或者具體的建筑設(shè)計(jì)圖紙來計(jì)算。

居住面積與建筑面積是兩個(gè)不同的概念。

居住面積是指住宅內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，通常包括臥室、客廳、廚房、浴室等主要居住空間，不包括走廊、陽臺(tái)、車庫等非居住空間。居住面積通常以平方米為單位進(jìn)行計(jì)量。

建筑面積是指住宅建筑物的總面積，包括所有內(nèi)外空間，包括居住面積、公共設(shè)施、走廊、陽臺(tái)、車庫等所有建筑物的面積。建筑面積通常以平方米為單位進(jìn)行計(jì)量。

要進(jìn)行居住面積與建筑面積之間的換算，可以使用下面的公式：

居住面積 = 建筑面積 × 居住面積百分比

房產(chǎn)證上面房屋分戶圖上面的尺寸是建筑面積還是實(shí)際得房面積？

房產(chǎn)平面圖上標(biāo)的尺寸算出的是套內(nèi)建筑面積，不是使用面積。

套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。

1、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和，也就是地毯面積。

2、墻體面積包括內(nèi)墻面積和外墻面積，內(nèi)墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積，外墻體均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

名詞解釋什么是共有面積？

根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1－2000）規(guī)定，房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)算。

房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。中文名 共有建筑面積 共有范圍 電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道 面積計(jì)算 整棟建筑物的建筑面積扣除整棟 分?jǐn)傁禂?shù) 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和

到此，以上就是小編對(duì)于房屋建筑面積誰搞出來的的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積誰搞出來的的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。