大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于人防建筑面積是開發(fā)商的嗎的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹人防建筑面積是開發(fā)商的嗎的解答，讓我們一起看看吧。

人防建筑面積=人防面積+物資隱蔽面積？

在人防工程（人民防空工程）中，建筑面積通常包括人防面積和物資隱蔽面積。您的表述是正確的，人防建筑面積等于人防面積加上物資隱蔽面積。

1. 人防面積：是指人防工程中直接用于戰(zhàn)時(shí)人員掩蔽、指揮、醫(yī)療等方面的建筑面積。這部分面積主要用于保障人員在戰(zhàn)爭或緊急狀態(tài)下的安全。

2. 物資隱蔽面積：是指人防工程中用于存放戰(zhàn)時(shí)所需物資、器材等的建筑面積。這部分面積主要用于戰(zhàn)時(shí)儲(chǔ)備物資和設(shè)備，確保在緊急情況下能夠迅速投入使用。

人防建筑面積是指人防工程整體的建筑面積，包括人防面積和物資隱蔽面積。在規(guī)劃和設(shè)計(jì)人防工程時(shí)，需要綜合考慮人防面積和物資隱蔽面積，以滿足戰(zhàn)時(shí)和平時(shí)使用的不同需求。

不完全正確。根據(jù)《人民防空工程建設(shè)和管理規(guī)定》，人防建筑面積是指防空地下室、防護(hù)單元、防空洞等防空設(shè)施的建筑面積，包括防空地下室的建筑面積、防護(hù)單元的建筑面積和防空洞的建筑面積等，不包括物資儲(chǔ)藏室、車庫、設(shè)備房等非防空設(shè)施的建筑面積。

物資隱蔽面積是指用于存放防空物資、設(shè)備和器材等的隱蔽面積，不屬于人防建筑面積的范疇。

因此，人防建筑面積不等于人防面積加上物資隱蔽面積，而是指防空設(shè)施的建筑面積，包括防空地下室、防護(hù)單元、防空洞等防空設(shè)施的建筑面積。

小區(qū)人防地下室權(quán)屬應(yīng)歸誰？

地下人防車位歸屬于國家。

小區(qū)的地下人防車位，是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車的車位。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權(quán)能，該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。

人防車位算不算小區(qū)總車位數(shù)？

不算。人防車位是小區(qū)防空襲能力的專用場所面積。是和平時(shí)期提供給小區(qū)居民的便利條件，建筑時(shí)是單獨(dú)核算，業(yè)主買單的專用場地。與小區(qū)車位規(guī)劃是分開進(jìn)行的兩筆賬。開發(fā)商無權(quán)將其做為小區(qū)車位停放條件混為一談。更不能以此為優(yōu)勢廣告宣傳。

人防車位算可售面積嗎？

2021民法典對人防車位的規(guī)定有，小區(qū)的地下人防車位，是屬于建造在小區(qū)人防工程內(nèi)的，非戰(zhàn)時(shí)用于停車的車位。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權(quán)能，該類車位不可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所有權(quán)既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。

到此，以上就是小編對于人防建筑面積是開發(fā)商的嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于人防建筑面積是開發(fā)商的嗎的4點(diǎn)解答對大家有用。