大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范的解答，讓我們一起看看吧。

辦不動(dòng)產(chǎn)房子如何丈量？

開發(fā)商建設(shè)完工后，還要委托具有房管部門認(rèn)可的具有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪公司，按照國(guó)家的測(cè)繪規(guī)范對(duì)完工后的面積進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪（包括套內(nèi)面積、公攤面積的測(cè)繪及分?jǐn)偅?/p>

這個(gè)面積才是最終交房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記的面積。

辦理不動(dòng)產(chǎn)房屋丈量需要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1.需要進(jìn)行房屋丈量。
2.辦理不動(dòng)產(chǎn)房屋丈量是為了確定房屋的面積、建筑結(jié)構(gòu)和基本狀況，作為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的必要步驟。
3.房屋丈量需要聘請(qǐng)專業(yè)的丈量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，丈量的結(jié)果需要由該機(jī)構(gòu)出具相應(yīng)的丈量報(bào)告，提交到當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T。
丈量前需要注意對(duì)房屋進(jìn)行清理，確保丈量的準(zhǔn)確性，同時(shí)也需要留意機(jī)構(gòu)的信譽(yù)和丈量費(fèi)用的合理性。

丈量房子需要借助專業(yè)的工具和技術(shù)，通常需要以下步驟：
1. 準(zhǔn)備測(cè)量工具，例如：卷尺、測(cè)量角、水平儀等。
2. 將房子分成不同的區(qū)域，對(duì)每個(gè)區(qū)域進(jìn)行測(cè)量。
3. 對(duì)房間的長(zhǎng)度、寬度、高度進(jìn)行測(cè)量，記錄下來。
4. 對(duì)墻壁的厚度進(jìn)行測(cè)量，或者使用水平儀測(cè)量墻面的水平度和垂直度。
5. 對(duì)門窗口的位置和尺寸進(jìn)行測(cè)量。
6. 對(duì)樓梯和半高墻等特殊結(jié)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。
以上是大致的測(cè)量步驟，但是在實(shí)際的測(cè)量過程中，還需要考慮到復(fù)雜的建筑結(jié)構(gòu)、特殊的空間布局和細(xì)節(jié)部分的測(cè)量等問題，因此建議尋求專業(yè)測(cè)量服務(wù)或者咨詢專業(yè)房地產(chǎn)人士的意見。

建筑物的底面積怎么算？

建筑物的底面積指的是建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。對(duì)于規(guī)整的建筑來說，建筑基底面積是按照外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算的；對(duì)于不規(guī)整建筑，比如說室外有頂蓋、門廳等，建筑基底面積是按照立柱外邊線水平投影計(jì)算的。

建筑基底面積的測(cè)量計(jì)算方法目前國(guó)家還沒有出臺(tái)專門的規(guī)范，大家在測(cè)量計(jì)算時(shí)可參看建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范等等。我們?cè)谟?jì)算建筑基底面積時(shí)，是不能將懸空不落地的陽臺(tái)、篇邊計(jì)算在內(nèi)。

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建筑基底面積不等同于底層建筑面積，也不是指的建筑外輪廓范圍內(nèi)的面積。大家不要將建筑基底面積和占地面積混淆起來，它們是兩個(gè)不同的概念，大家在計(jì)算占地面積時(shí)，會(huì)將非落地陽臺(tái)計(jì)算在內(nèi)，因此有時(shí)候占地面積會(huì)大于建筑基底面積。

建筑基底面積通常是用來計(jì)算建筑密度的，建筑密度=建筑基底面積總和/總占地

密度和建筑容積率是不一樣的，建筑密度?？剂康氖墙ㄖ锩娣e的占用率；建筑瓷積率考量的是建筑物的使用空間。 

房子的平方面積怎么量？

房子的平方面積測(cè)量方法第一個(gè)方法就是測(cè)量室內(nèi)的實(shí)際使用面積，把各個(gè)空間的面積測(cè)量計(jì)算一下，然后相加，陽臺(tái)一般折半計(jì)算。就可以得到房子的實(shí)際使用面積。

建筑面積一般用房本面積減去公攤面積就行。

房管局測(cè)量面積與設(shè)計(jì)院測(cè)量面積有什么不同？

商品房開盤前，房產(chǎn)商就報(bào)上房屋建筑面積，房產(chǎn)局抽查幾個(gè)典型戶型核實(shí)。

房產(chǎn)測(cè)繪面積是按房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范執(zhí)行的（國(guó)標(biāo)），設(shè)計(jì)院的面積是按建筑方面的標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)規(guī)范性文件）計(jì)算的，大的方面區(qū)別不大，有時(shí)設(shè)計(jì)院的圖不包括按房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范應(yīng)包括的公用部分的分?jǐn)偯娣e。還有陽臺(tái)的算法也不一樣。還有不排除計(jì)算錯(cuò)誤和造假造成的不一樣。

到此，以上就是小編對(duì)于房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。