大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積包括公攤面積嗎的問題，于是小編就整理了3個相關介紹建筑面積包括公攤面積嗎的解答，讓我們一起看看吧。

建筑面積包含公攤面積嗎？

建筑面積是包含公攤面積的。在房產(chǎn)測繪中，一共有三個面積分別是：套內(nèi)面積、公攤面積和建筑面積。建筑面積＝公攤面積+套內(nèi)建筑面積，而房產(chǎn)證上面登記的面積就是總建筑面積，是包含共攤的。

建筑面積是包括公攤面積的，綜上所述，建筑面積除了公攤面積外還有套內(nèi)建筑面積。普通住宅的房屋面積中一般有百分之15的公攤面積。商業(yè)住宅的房屋面積中則一般是有百分之四十左右的公攤面積。

所以建議大家買房時可以選擇普通住宅，其套內(nèi)面積更大，可利用空間更大，更為舒適，得房率更高。

公攤面積是指分攤的公共建筑面積，一般包括電梯井，公共管道，垃圾井和保安亭等公用設施面積。而套內(nèi)建筑面積則是指房屋內(nèi)部可使用空間面積。

買房公攤面積需要注意的問題

1、了解公攤系數(shù)，面積

不同的建筑公攤系數(shù)會有很大的差距，對于一下樓層比較低的房屋來說公攤系數(shù)一般在百分之12左右。高層建筑相對而言會高一點，一般在百分之16左右。公攤系數(shù)代表著房屋公攤面積的合理性，了解公攤系數(shù)和公攤面積很有必要。

房本面積包含了公攤面積嗎？

是包括的。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，是包含了公攤的面積。賠償?shù)脑捑褪前凑辗慨a(chǎn)證的面積進行賠償。房產(chǎn)證上的面積是建筑面積，包含公攤面積的。房產(chǎn)證上登記的面積是建筑面積。

最新建筑面積規(guī)范會影響公攤嗎？

最新建筑面積規(guī)范對公攤面積會有一定影響。根據(jù)規(guī)范，建筑面積的計算方法將更加嚴格，包括對墻體厚度、陽臺、凸窗等的計算。這意味著建筑面積可能會被壓縮，公攤面積相應減少，但具體影響還需根據(jù)具體情況而定。同時，新規(guī)范也將對房屋質量和環(huán)保提出更高要求，從長遠來看，有利于提升居住環(huán)境質量。

最新建筑面積規(guī)范可能會影響公攤，因為建筑面積規(guī)范是指建筑物內(nèi)部的使用面積，而公攤面積是指共用部分的面積，包括樓道、電梯、公共設施等。如果建筑面積規(guī)范減少，那么公攤面積也可能會減少，因為共用部分的面積也會相應減少。但是具體影響要看地方政府的具體政策和規(guī)定。

到此，以上就是小編對于建筑面積包括公攤面積嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積包括公攤面積嗎的3點解答對大家有用。