大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和計(jì)容面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和計(jì)容面積的解答，讓我們一起看看吧。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別誰(shuí)了解？

答案是可以。首先看計(jì)容面積計(jì)算規(guī)則：計(jì)容地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計(jì)容積率的面積（層高超高建筑）再看建筑面積計(jì)算規(guī)則：

1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。可以看出，如果層高超高，計(jì)容面積大于建筑面積。具體計(jì)算規(guī)則在這里不說了。

為什么計(jì)容面積比建筑面積大？

    計(jì)容面積比建筑面積大是不可能的。

    建筑面積是指建筑物的包含墻、柱等結(jié)構(gòu)在內(nèi)的全部投影面積，是各種面積統(tǒng)計(jì)中數(shù)據(jù)最大的面積。例如，一座帶有地下室的建筑物，它的建筑面積就是地上和地下部分加起來的總面積。

   計(jì)容面積即計(jì)算容積率的建筑面積，是指建筑面積中具有商業(yè)價(jià)值或使用價(jià)值的那部分面積，例如：一座建筑物，地上部分是商場(chǎng)，地下部分是設(shè)備房和停車庫(kù)，那么它的計(jì)容面積就僅包含地上部分，地下部分則算入不計(jì)容面積中。

    因此，同一座建筑物，它的建筑面積可以分為計(jì)容面積和不計(jì)容面積兩部分，因此，計(jì)容面積最多是與建筑面積一樣大，但絕對(duì)不會(huì)比建筑面積大。

建筑面積和計(jì)容面積的區(qū)別？

1、計(jì)容面積只是建筑面積的一部分，地下室盒公共實(shí)施的區(qū)域不能算在內(nèi)，而建筑面積就是計(jì)容面積在加上不計(jì)容面積的總和。

2、計(jì)容面積就是指地上的面積，建筑面積是樓房外圍內(nèi)所有的面積，包括了地下室和公共設(shè)施區(qū)域。

1、定義上的不同，計(jì)容面積是指所有需要計(jì)算容積率的建筑面積的總和，而建筑面積是包含了使用區(qū)域面積、房屋結(jié)構(gòu)面積，及輔助面積。

2、范圍上的不同，計(jì)容建筑面積是指需要計(jì)算容積率的地面上的建筑面積，及地下一些可申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的建筑面積。而建筑面積是在計(jì)容面積的基礎(chǔ)上，還要加上不計(jì)容的建筑面積。

計(jì)容面積和建筑面積的區(qū)別是什么？

1、計(jì)容面積只是建筑面積的一部分，地下室盒公共實(shí)施的區(qū)域不能算在內(nèi)，而建筑面積就是計(jì)容面積在加上不計(jì)容面積的總和。

2、計(jì)容面積就是指地上的面積，建筑面積是樓房外圍內(nèi)所有的面積，包括了地下室和公共設(shè)施區(qū)域。

區(qū)別：

1、概念不同：計(jì)容面積又稱計(jì)容建筑面積，即計(jì)算容積率部分的建筑面積。一般情況下可以理解為地上建筑面積。不計(jì)容面積是指可以使用但不能計(jì)做產(chǎn)權(quán)部分的面積。

2、范圍不同：計(jì)容面積包括可申報(bào)產(chǎn)權(quán)的部分建筑面積，如車庫(kù)或者停車場(chǎng)。不計(jì)容面積包括建筑物通道、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層、建筑物內(nèi)分隔的單層房間等不可以申報(bào)產(chǎn)權(quán)的面積。

3、計(jì)算公式不同：總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積。地上建筑面積=計(jì)容積率地上建筑面積+不計(jì)容積率地上建筑面積。計(jì)容積率地上建筑面積=地上建筑面積-不計(jì)容積率的地上建筑面積+特殊多倍計(jì)容積率的面積。

計(jì)容面積是指建筑物內(nèi)部可容納人數(shù)的面積，也叫使用面積，既包括內(nèi)部居住面積，也包括公共用途面積；而建筑面積是指建筑物外立面積，也就是說建筑物的總體積。計(jì)容面積不僅僅考慮建筑物的外立面積，還要考慮建筑物內(nèi)部的布局、延伸以及裝修等因素，才能準(zhǔn)確地計(jì)算出建筑物的可容納的人數(shù)。
總之，計(jì)容面積是建筑物內(nèi)部可容納人數(shù)的面積，而建筑面積是指建筑物外立面積，它們之間是有區(qū)別的，前者取決于建筑物內(nèi)部的布局、延伸以及裝修等因素，而后者主要取決于建筑物的外立面積。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和計(jì)容面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和計(jì)容面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。