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本文目錄一覽：

• 1、專有建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣嗎
• 2、什么叫專有建筑面積
• 3、建筑面積87使用面積62正常嗎

專有建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣嗎

“是的。專有建筑面積是指業(yè)主獨立擁有和使用的建筑面積，即供業(yè)主使用和處分的面積，稱為套內(nèi)面積。其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，即建筑面積包括公攤面積和專有建筑面積。

兩者之間存在差異。不過，需要指出的是，不同的地區(qū)和不同的房產(chǎn)項目，對于專有建筑面積和套內(nèi)面積的具體定義和測量方法可能有所不同，因此具體情況可能會有所不同。

該面積是指套內(nèi)面積。專有部分是指區(qū)分所有建筑物中，具有構(gòu)造上和使用上獨立性，能夠成為區(qū)分所有權(quán)客體的建筑物的部分。專有建筑面積是指業(yè)主得以獨立享有和支配的建筑物的面積。

套內(nèi)面積和專有建筑面積是相等的，和建筑面積的區(qū)別主要是計算方法的不同。建筑面積。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

購房面積都是建筑面積，它是套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積和共有建筑面積的總和。

什么叫專有建筑面積

專有建筑面積指的是業(yè)主獨立擁有及使用的建筑面積。

指房屋所有權(quán)人專有的使用面積。專有建筑面積是指房屋內(nèi)部實際可供居住、使用的面積，包括房間、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。專有建筑面積不包括公共部分，如樓道、電梯間、儲藏室等。

專有建筑面積是指套內(nèi)加內(nèi)墻，就是只有自己享有所有權(quán)的，由自己使用、處分的面積。物權(quán)法出臺后的概念，其概念是建筑物區(qū)分所有權(quán)，含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。

專有建筑面積是指房屋所有人、使用人自用的建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽臺面積。它是計算房屋所有人、使用人應(yīng)分攤共有建筑面積的依據(jù)。

套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。不包括作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建筑面積。

建筑面積87使用面積62正常嗎

1、正常，一般來講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實用面積。套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。

2、建筑面積88套內(nèi)只有60合理嗎？ 如果是高層住宅建筑面積88平米，套內(nèi)只有60平米是合理的，因為有的樓盤一層兩梯兩戶，公攤面積25-26%。

3、正常建筑再積與實用面積不同的，因為有公攤面積，公攤面積包括在建筑面積內(nèi)。

4、87平米的房子，使用面積六十多平建議買。87平的話一般室內(nèi)面積也就是70%左右，六十多平差不多，這是很正常的。

5、肯定不正常，1：一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積?。ǖ枚啵?。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。2：一般的房子得房率是70％－90％。

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