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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村建房包工頭說按點(diǎn)地面積收費(fèi)是什么意思
• 2、宅基地收費(fèi)按占地面積還是建筑面積
• 3、2022年農(nóng)村自建房能建多少平方?超出多少收費(fèi)?怎么收?一文解讀

農(nóng)村建房包工頭說按點(diǎn)地面積收費(fèi)是什么意思

1、一般測繪的費(fèi)用包括點(diǎn)和面積，按點(diǎn)收費(fèi)加上面積的費(fèi)用。每一個(gè)點(diǎn)的費(fèi)用在一百左右，面積在八毛一平方，一般的宅基地面積也就二百來平方，所以加起來也就五六百塊錢。當(dāng)然，沒個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不大相同。

2、包工頭會(huì)按照建筑面積來計(jì)算，也就是說自建房各層水平面積相加得到的一個(gè)總面積。這里面就包括了實(shí)際使用的面積，包括一些結(jié)構(gòu)面積等等。如果層高超過了2米，基本上都會(huì)按照總面積來計(jì)算。

3、宅基地收費(fèi)按占地面積。宅基地收費(fèi)是按照宅基地實(shí)際占地面積計(jì)算的，即土地使用權(quán)出讓金或者宅基地使用權(quán)管理費(fèi)。此時(shí)，與宅基地建筑面積無關(guān)。

宅基地收費(fèi)按占地面積還是建筑面積

按實(shí)際劃定的占地面積計(jì)算。宅基地收費(fèi)是按實(shí)際劃定的占地面積計(jì)算，不是按建筑面積計(jì)算。

宅基地一般都是不超過2分地，大約面積為130平左右，你家的85平的可能是以前的老平房帶院，農(nóng)村宅基地政策是允許建設(shè)2層半，只要不超標(biāo)，不多占地，產(chǎn)權(quán)都是能辦下來的。

你的不動(dòng)產(chǎn)就是你的房子，不是宅基地。沒有錯(cuò)。

2022年農(nóng)村自建房能建多少平方?超出多少收費(fèi)?怎么收?一文解讀

1、占用宅基地每戶不超過180平方米；確需占用耕地每戶不超過120平方米；占用荒山、荒坡每戶不超過240平方米。

2、對于農(nóng)村建房面積超出20平方米以下的部分，將不收取任何處罰費(fèi)用。對于農(nóng)村建房面積超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用收取。

3、具體可以獲得多大面積的宅基地，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的具體規(guī)定來看。我們在修建自建房的過程當(dāng)中，也一定要注意不要超出邊界。一旦超出邊界，就將會(huì)遭遇以下兩種懲罰。

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