大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于一樓架空層算建筑面積的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹一樓架空層算建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
首層架空層算建筑面積嗎?
架空層到底算不算建筑面積,需要根據(jù)實(shí)際情況來定,如果架空層有維護(hù)結(jié)構(gòu)的,并且加以利用,是算得上建筑面積的。如果架空層沒有維護(hù)結(jié)構(gòu),也并沒有加以利用,按照面積的一半算進(jìn)建筑面積當(dāng)中。
如果架空層設(shè)計(jì)出來之后,沒有任何的利用價(jià)值,不算在建筑面積當(dāng)中的
一樓架空層算公攤嗎?
要看報(bào)建的時(shí)候一樓架空層報(bào)的是什么空間。如果是公共服務(wù)用房那么就要算公攤面積,如果是報(bào)的小區(qū)綠化(四周無遮擋或者半地下室)或者商業(yè)提圖通道(用于公共道路街巷通行無論挑高多少)就不算公攤面積。
一般來說一幢樓的公攤只包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室為整幢服務(wù)公共用房的建筑面積。
請(qǐng)問架空層算建筑面積嗎?
架空層通常不算入建筑面積。建筑面積是指房屋內(nèi)部各個(gè)房間和空間的實(shí)際面積總和,包括可使用的地面面積。而架空層屬于建筑中的一個(gè)空間,是指在天花板下方有一層樓板,但沒有完整的圍護(hù)結(jié)構(gòu),它通常用于設(shè)置設(shè)備、管道、電纜等。因此,架空層通常不計(jì)入建筑面積的統(tǒng)計(jì)。不同國(guó)家和地區(qū)可能對(duì)此有不同的規(guī)定,請(qǐng)根據(jù)具體的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行參考。
架空層是否算建筑面積,要看是否規(guī)劃使用。
未規(guī)劃使用的架空層,不計(jì)入建筑面積。
規(guī)劃使用的架空層,具有產(chǎn)權(quán)的公共架空層、避難層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層,層高2.2米及以上的部分可以計(jì)算全部建筑面積,層高不足2.2米的部分可以計(jì)算一半建筑面積;合同沒有約定具有產(chǎn)權(quán)的,架空層一般屬于開發(fā)商所有。
架空層可以算作建筑面積,因?yàn)樗墙ㄖ锏囊徊糠?,也需要進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)。架空層通常是建筑物的頂部或中部的空間,可以用于增加建筑物的使用面積或改善室內(nèi)環(huán)境。在建筑物的面積測(cè)算中,架空層的面積通常也會(huì)被計(jì)算在內(nèi)。因此,對(duì)于建筑設(shè)計(jì)和施工方面的考慮,架空層的面積是非常重要的。
架空層如何計(jì)算建筑面積?
架空層建筑面積計(jì)算規(guī)則:(按GB/T 50353-2005 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范-第3.0.6條)
1.設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的:層高在2.2m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積,層高不足2.2m的部位 應(yīng)計(jì)算1/2面積;
2.設(shè)計(jì)加以利用的、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層:應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算;
3.凡設(shè)計(jì)不利用的:不應(yīng)計(jì)算建筑面積。
根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。具體條款如下: 《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 2.0.10 架空層僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。 3.0.7 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。
到此,以上就是小編對(duì)于一樓架空層算建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于一樓架空層算建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。