大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積多少算大工程建設(shè)的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積多少算大工程建設(shè)的解答，讓我們一起看看吧。
如何劃分建筑小型工程、中型工程和大型工程？
住宅小區(qū)或建筑群體工程
（1）大型：建筑群建筑面積≥100000m2。
（2）中型：建筑群建筑面積3000~100000m2。
（3）小型：建筑群建筑面積3000m2以下。
其他一般房屋建筑工程
（1）大型：單項工程合同額≥3000萬元。
（2）中型：單項工程合同額300~3000萬元。
（3）小型：單項工程合同額300萬元以下。
建筑工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)
項目一類二類三類四類
工業(yè)建筑單層廠房跨度m＞24＞18＞12≤12
檐高m＞20＞15＞9≤9
多層廠房面積㎡＞8000＞5000＞3000≤3000
檐高m＞36＞24＞12≤12
民用建筑住宅層數(shù)層＞24＞15＞7≤7
面積㎡＞12000＞8000＞3000≤3000
30萬建筑面積算不算大？
大與不大要看建筑的性質(zhì)與用途。
如果是30萬平方米的廠房，規(guī)模應(yīng)該是很大了，至少是年產(chǎn)值幾十億的中大規(guī)模企業(yè)。
如果是30萬平方米的商業(yè)街，可以說是規(guī)模很大的商業(yè)綜合體了。
如果是住宅小區(qū)，在2000以前，以多層、小高層為主的住宅小區(qū)，基本有80棟左右，應(yīng)該算規(guī)模比較大了。目前由于層數(shù)較高，一棟樓就有近2萬平米，30萬平方米只有150棟左右樓房，只能算中小型的居住區(qū)了。
為什么對于國家投資的項目，施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計的5％，否則必須重新報批？
關(guān)鍵問題是目的為了控制國家投資，國家投資分階段控制，可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計都是階段性工作要求，而且越來越細(xì)化，但細(xì)化的工作受前階段確定的指標(biāo)控制，如建筑面積指標(biāo)，允許超過一定范圍，但不超過5%是經(jīng)過專家研究并征求廣大意見確定的。
非國家投資的項目，各種類型不一樣，原則上初步設(shè)計建筑面積與用地批文允許的建筑面積一致，工程規(guī)劃許可證與施工許可證的一致，超建達(dá)到一定情況必須重新報批，不僅僅涉及面積，包括容積率等指標(biāo)也是這樣處理的。到此，以上就是小編對于建筑面積多少算大工程建設(shè)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積多少算大工程建設(shè)的3點(diǎn)解答對大家有用。