大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積按開工時間的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積按開工時間的解答，讓我們一起看看吧。

房屋建筑面積按什么時候測量的為準？

房屋建筑面積按竣工時候測量的為準，根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計規(guī)范要求和城市規(guī)劃建設(shè)部門的規(guī)定，房屋建筑面積分為初測和復(fù)測，在工程項目開工時進行初步測量是以圖紙設(shè)計尺寸進行計算的結(jié)果是初步測量報告數(shù)據(jù)，在房屋建筑完工竣工時候測量的數(shù)據(jù)是竣工測繪報告數(shù)據(jù)，所以房屋建筑面積是以竣工時候測量的為準

建筑物建造時間是指什么？

我們常見房產(chǎn)證上有筑建時間。那么建筑時間是什么意思呢？

       “房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時間”是土地出讓時間。

        “筑建時間”是建筑許可證的時間，即是房子開工建設(shè)的時間,房子的年齡不一定是房子產(chǎn)權(quán)的年齡。

         “房屋的建筑年代”是指房屋實際開發(fā)建成的日期，開盤時間是開發(fā)商開始出售建成房屋的日期，入住時間則是購買人實際進入房屋開始生活居住的日期。

建造時間是指項目取得施工許可證后，從開始施工到能達到竣工驗收的條件。

建成時間是竣工驗收通過，主管部門全部備案后的時間。

房屋建成年份是按房屋實際竣工年份計算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份計算；擴建的房屋，面積超原房屋面積的，按擴建竣工年份計算，未超過的按原房屋竣年份填寫。

建筑物建造時間是指建設(shè)時間。

建設(shè)時間是反映項目建設(shè)的建設(shè)進度和建設(shè)工期。一般地，建設(shè)工期被稱為是建設(shè)期。它是指建設(shè)項目或單項工程從正式開工起到全部建成投產(chǎn)止的全部時間。對于中途曾經(jīng)停建過的建設(shè)項目或單項工程，可以另外計算實際建設(shè)工期，即從建設(shè)工期中扣除因中途停建的停工時間。

國有土地報建后有規(guī)定多久完工？

開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)自簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工建設(shè)。

關(guān)于竣工期限

　　（一）住宅類。建筑面積在10萬平方米以內(nèi)（包括10萬平方米）的項目，從工程開工到竣工驗收合格的竣工期限為3年；建筑面積在10萬平方米以上的項目，結(jié)合實際建設(shè)工程量，可適當延長竣工期限，且延期不得超過2年。

　　（二）非住宅類。建筑面積在3萬平方米以內(nèi)（包括3萬平方米），從工程開工到竣工驗收合格的竣工期限為2年；

　　建筑面積在8萬平方米以內(nèi)（包括8萬平方米），從工程開工到竣工驗收合格的竣工期限為3年；

　　建筑面積在10萬平方米以內(nèi)（包括10萬平方米），從工程開工到竣工驗收合格的竣工期限為4年；

工程結(jié)算以建筑實際面積還是規(guī)劃面積？

工程結(jié)算是以所施工建筑的實際面積為基礎(chǔ)的計算。

通常工程結(jié)算是以工程量為基礎(chǔ)計算，工程量的計算又是以施工圖和工程量簽證等而計，施工圖的表述為實際建筑面積。而規(guī)劃面積是規(guī)劃部門審批后而給出的建筑面積，需要設(shè)計單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成施工圖。

工程結(jié)算通常按實際建筑面積為準。我國目前采用的工程結(jié)算方式主要有以下幾種：

　　（一）第一種按月結(jié)算實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的方法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。

　?。ǘ┑诙N竣工后一次結(jié)算建設(shè)項目或單項工程的全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。

　　（三）第三種分段結(jié)算即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程，按照工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。

到此，以上就是小編對于建筑面積按開工時間的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積按開工時間的4點解答對大家有用。