大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證上建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證上建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證可以規(guī)定建筑面積嗎？

估計(jì)你所謂的陽(yáng)臺(tái)是“無(wú)頂蓋的露臺(tái)或挑臺(tái)”，在房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)算規(guī)范中是不計(jì)算面積的，所以應(yīng)該不在房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)面積之內(nèi)。

你應(yīng)查看是否有贈(zèng)送的條款內(nèi)容。

如果你現(xiàn)在將其加圍護(hù)和頂蓋，且高度超過(guò)2.2米，那就成為可計(jì)算面積的范圍了。但這樣就改變了原有的建筑構(gòu)造，屬于私自搭設(shè)，物業(yè)關(guān)注、不同意實(shí)屬正常。注意：房產(chǎn)面積計(jì)算與建設(shè)部的建筑面積計(jì)算是有區(qū)別的：如果陽(yáng)臺(tái)全封閉，房產(chǎn)面積計(jì)算全面積，而建筑面積則不論是否封閉均計(jì)算一半面積。

什什么是可產(chǎn)權(quán)建筑面積？

產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積是有區(qū)別的

房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

產(chǎn)權(quán)面積是房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測(cè)繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門(mén)，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積

產(chǎn)權(quán)面積：房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)以具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的單位計(jì)算得出的測(cè)繪成果，結(jié)合規(guī)劃管理部門(mén)，按規(guī)劃給予的房屋建筑面積。產(chǎn)權(quán)面積可能是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)建筑面積、建筑面積這三種的一種。產(chǎn)權(quán)面積和建筑面積的區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)面積為房產(chǎn)證上的面積，建筑面積為實(shí)際房屋面積。

2、產(chǎn)權(quán)面積必須是計(jì)容面積、非計(jì)容面積不能登記產(chǎn)權(quán)；建筑面積=計(jì)容面積+不計(jì)容面積。

3、產(chǎn)權(quán)面積可能等于建筑面積，也可能是套內(nèi)使用面積或者套內(nèi)建筑面積的一種。建筑面積和產(chǎn)權(quán)面積之間的區(qū)別并不大，有時(shí)候甚至是相等的。

到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證上建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證上建筑面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。