大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于閣樓算專有建筑面積嘛的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹閣樓算專有建筑面積嘛的解答，讓我們一起看看吧。

買房時閣樓算在建筑面積里嗎？

買房的時候是按照建筑面積計算，其中這個建筑面積包括你買的房子的建筑面積，還包括公攤面積，比如樓梯、電梯的面積。比如你買的房子建筑面積85平方，那么實際的使用面積也就是60平方左右。

閣樓算建筑面積和不算的區(qū)別？

是很大的。
因為建筑面積是指建筑物內(nèi)地面覆蓋面積的總和，包括各種房間、廚房、浴室等等。
而如果閣樓算做建筑面積的一部分，那么這個閣樓應(yīng)當滿足房屋設(shè)計規(guī)范中的一系列要求，比如層高、通風(fēng)等等。
這樣的話，閣樓可以作為一個獨立房間來計算建筑面積。
如果閣樓不算建筑面積的一部分，那么這個閣樓只能被視為一個儲物空間或次要區(qū)域，不能與主要住房面積相等或接近。
閣樓算不算建筑面積，要根據(jù)具體的房屋設(shè)計規(guī)范來決定。

區(qū)別：1、功能不同：閣樓算建筑面積較大，下有承重墻，能夠住人;閣樓不算建筑面積較小，只有頂層樓板，不能住人，只起通風(fēng)或臨時上人的作用;

2、造價不同：閣樓算建筑面積的造價同其它樓層，保暖、防風(fēng)、防雨、防曬等都齊全;閣樓不算建筑面積不保暖，無妨?xí)瘢靸r比其它樓層低。

是很大的。
從房產(chǎn)評估的角度來看，閣樓算建筑面積時，它的用途和面積都可以計入房屋總面積之中，從而提高房屋的總價值。
而不算建筑面積時，閣樓只能作為儲藏室或額外的生活空間使用，不會對房屋的價值產(chǎn)生太大的影響。
此外，閣樓算作建筑面積和不算的區(qū)別還涉及到相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和稅費的計算等問題。
因此，在進行相關(guān)決策前，需要仔細了解相關(guān)的政策和規(guī)定，避免因錯誤的認識而帶來損失。

二層樓上閣樓算不算建筑面積？

二層樓上閣樓在1.2米以上要算面積

建筑工程建筑面積計算規(guī)范 GBT50353-2013（20140701）規(guī)定：對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

到此，以上就是小編對于閣樓算專有建筑面積嘛的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于閣樓算專有建筑面積嘛的3點解答對大家有用。