建筑面積和公公建筑面積,建筑面積和公公建筑面積的區(qū)別

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積和公公建筑面積的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和公公建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。

建筑面積102平米實際面積多少?

建筑面積102平方的話,如果是沒有電梯的多層房子,實際面積通常能達到90平米左右,如果是高層房子,公攤面積通常會占到百分之15到25%左右,所以實用面積只有75平方到80平方左右。

建筑面積和公公建筑面積,建筑面積和公公建筑面積的區(qū)別

102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定,多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個標準來計算,一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此,這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。

建筑面積和實際面積是兩個不同的概念,建筑面積是根據(jù)國家統(tǒng)一標準測算的,它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺、陽臺等面積的總和,包括公攤面積(如公共走廊、樓梯間等)。而實際面積則是指房間的使用面積,通常包括室內(nèi)地面面積,但不包括墻面、陽臺等區(qū)域。

因此,102平米的建筑面積和實際面積不一定相同,具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間(例如陽臺、地下車庫、儲藏室等)、公攤面積以及具體測算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實際面積,可以通過房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實地測量等方式來進行核查和計算。

85平米左右?,F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對公攤系數(shù)設定上限。多層住宅公攤面積約在10%~13%,18層以下板式住宅公攤約在13%~15%,點式的樓盤公攤大多在15%~17%,而30層以上的住宅因為電梯數(shù)量增多,在25%左右。

100平米高層比100平米多層居住面積要小嗎,如果小,小多少?

多層住宅的公攤約占建筑面積的10% 高層建筑的公攤約占建筑面積的20-30% 甚至更高 高層由于防火等相關(guān)設施較多 設計規(guī)范也更嚴格 所以公攤也就越大 ----------------------------------看下面--------------------------------------- 【商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則】   根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定,可分攤的公用建筑面積包括:大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。

  不應計入的公用建筑空間包括:倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;售房單位自營、自用的房屋;為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房;其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房,需要進行分攤的,應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

到此,以上就是小編對于建筑面積和公公建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積和公公建筑面積的2點解答對大家有用。

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