建筑面積工程面積,建筑面積工程面積計算規(guī)則

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積工程面積的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積工程面積的解答,讓我們一起看看吧。

占地面積和建筑面積的比例?

占地面積比是指項目用地范圍內(nèi)項目總建筑面積與項目用地總面積之比。 它的計算公式并不復(fù)雜:建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是,當(dāng)建筑物的高度超過8米時,在計算建筑面積比率時,建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說,占地面積比越低,居民的舒適度越高,反之亦然,舒適度越低。

建筑面積工程面積,建筑面積工程面積計算規(guī)則

一塊地的地上總建筑面積與占地面積的比率叫容積率,又稱建筑面積毛密度。

對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應(yīng)不超過5,多層住宅應(yīng)不超過3,綠地率應(yīng)不低于30%。

占地面積和建筑面積比例多少?

占地面積比是指項目用地范圍內(nèi)項目總建筑面積與項目用地總面積之比。 它的計算公式并不復(fù)雜:建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是,當(dāng)建筑物的高度超過8米時,在計算建筑面積比率時,建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說,占地面積比越低,居民的舒適度越高,反之亦然,舒適度越低。

建筑面積是指建筑物每層加起來的面積嗎?

建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 “”解釋:建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國內(nèi)地,與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計算規(guī)則》。

建筑面積和專有面積的區(qū)別?

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo),也是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按建筑物內(nèi)使用功能不同可以劃分為住宅功能的建筑面積、商業(yè)功能的建筑面積、辦公功能的建筑面積、工業(yè)功能的建筑面積、配套功能的建筑面積、人防功能的建筑面積。

專有建筑面積,就是只有購房者自己享有所有權(quán)的,由購房者自由使用、處分的面積。物權(quán)法出臺后的概念,是建筑物區(qū)分所有權(quán),含義是建筑面積包括公用公攤面積和專有建筑面積。公用公攤面積由所有業(yè)主共同使用和處分,如電梯間、樓道、物業(yè)用房、建筑外墻等。

到此,以上就是小編對于建筑面積工程面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積工程面積的4點解答對大家有用。

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