大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積合同面積的問(wèn)題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹建筑面積合同面積的解答，讓我們一起看看吧。

買房簽合同一般是按建筑面積算還是套內(nèi)面積算？

　　按描述情況需要補(bǔ)差價(jià)　　根據(jù)部頒《商品房銷售管理辦》相關(guān)規(guī)定于按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)式購(gòu)房合同般都要求約定于現(xiàn)面積誤差比處理式說(shuō)合同已寫(xiě)明0.6%~3%按單價(jià)退少補(bǔ)0.86%約定誤差比范圍所需要向發(fā)商補(bǔ)差價(jià)面積誤差比絕值于3%才其處置式比超3%部房?jī)r(jià)款由發(fā)商承擔(dān)、產(chǎn)權(quán)歸買

一、按建設(shè)部、國(guó)家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計(jì)價(jià)方式有如下四種：

1、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：

即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積；

2、按套（單元）計(jì)算：

即：等于是買賣雙方的協(xié)商價(jià)，與面積無(wú)直接關(guān)系；

3、按建筑面積計(jì)算：

即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分?jǐn)偨ㄖ娣e。

4、其它：

除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

二、幾種計(jì)價(jià)（量）方式的區(qū)別及特點(diǎn)：

國(guó)土局批準(zhǔn)的建房用地面積,包括院壩的面積不？

建筑用地面積指建筑或建筑群實(shí)際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場(chǎng)等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

與建筑用地面積關(guān)系貼切的有：

容積率：地上總建筑面積 與 用地面積 的比值。例如，在1萬(wàn)平方米的用地土地上，有3000平方米的地上建筑面積，其容積率為0.3。

建筑總面積：按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。但是建筑高度在2.20m及以上者才計(jì)算全面積；高度不足

2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積，院子是附屬，所以院子不算在建筑總面積內(nèi)，但是要計(jì)算占地面積。建筑總面積等于各個(gè)功能室面積的總和加上公攤，如樓道、走

廊、電梯間、配電室等。

應(yīng)該算的

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積合同面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積合同面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。