本篇文章給大家談?wù)劷ㄖ娣e增大怎么辦，以及建筑面積大的好處對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋面積變大了10平米多,怎么辦?
• 2、交房時(shí)房屋面積增大怎么辦?這里有答案!
• 3、原來(lái)環(huán)評(píng)登記建筑面積是25000平米,現(xiàn)實(shí)際增加了20000平米,怎么辦

房屋面積變大了10平米多,怎么辦?

1、一是解除購(gòu)房合同，要求開(kāi)發(fā)商返還已付購(gòu)房款及利息，合同解除后，買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。二是接受房屋，但只需補(bǔ)繳合同面積3%的購(gòu)房款，即補(bǔ)繳2460x6=8856元。

2、一般的購(gòu)房合同上都注明等房屋建成后按實(shí)際面積結(jié)算。但是一般的大不了十平米，一般的能大個(gè)一兩到三四平米?，F(xiàn)在大這么多，不應(yīng)該按市場(chǎng)價(jià)，應(yīng)該按成本價(jià)比較合理。

3、首先看合同是怎么規(guī)定的，如果合同里規(guī)定：按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算或面積大了補(bǔ)款、少了退款，那么開(kāi)發(fā)商是有權(quán)要你補(bǔ)交房款的?？梢砸蠼獬课葙I(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)要求對(duì)方雙倍賠償損失。

4、通常我們會(huì)碰到有的開(kāi)發(fā)商在合同中直接約定類(lèi)似于“最終面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，如有增加或減少，最終以實(shí)際測(cè)繪面積結(jié)算，多退少補(bǔ)”。

5、一般面積比預(yù)期大一點(diǎn)或小一點(diǎn)是有這種事情，但是大這么多的感覺(jué)還是有點(diǎn)不正常，可以向有關(guān)部門(mén)投訴。

6、開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買(mǎi)房人提出退房之日起30日內(nèi)退還已交房款，并支付已付房款利息。

交房時(shí)房屋面積增大怎么辦?這里有答案!

1、法律主觀：交房面積大了首先可以根據(jù)當(dāng)事人簽訂的 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 來(lái)處理，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿(mǎn)意的可以 向法院起訴 。同時(shí)，也可以直接向法院起訴。

2、面積誤差超出3%的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同，返還支付費(fèi)用及利息。買(mǎi)受人也可以繼續(xù)履行合同，具體的費(fèi)用要根據(jù)不同份額的計(jì)算。

3、交房時(shí)面積多了怎么辦交房時(shí)面積多了，那么購(gòu)房者需要根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則，將多出來(lái)的那部分面積的房款補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商即可。

原來(lái)環(huán)評(píng)登記建筑面積是25000平米,現(xiàn)實(shí)際增加了20000平米,怎么辦

1、如果面積超出部分全是由于地下室建設(shè)，而且地下室范圍沒(méi)有超出整個(gè)建筑范圍，像這樣情況可以申請(qǐng)補(bǔ)辦工程許可證。

2、你要進(jìn)行擴(kuò)建，面積增大了。假如你想要取得房產(chǎn)證的話(huà)，就要去規(guī)劃局重新辦理圖紙認(rèn)證，這是違規(guī)的先斬后奏行為，要罰款解決。你們可以打報(bào)告，送圖紙，請(qǐng)他們來(lái)現(xiàn)場(chǎng)查看核實(shí)。

3、按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的處理。看其與合同約定面積的比例。低于3%，按合同價(jià)格結(jié)算。如果少了，應(yīng)退回多收的房款。實(shí)際面積比合同約定面積多的，誤差在3%以?xún)?nèi)的，超出部分按實(shí)際增加的面積計(jì)算，由業(yè)主補(bǔ)交購(gòu)房款。

4、農(nóng)村居民在原來(lái)的宅基地上申請(qǐng)重建的，重建房屋的建筑面積需要符合相關(guān)的規(guī)劃相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，最大不能超過(guò)300平米。農(nóng)村居民的自建房層數(shù)最多不能超過(guò)3層，建筑高度需要在5米以下，同時(shí)屋頂坡度不大于30度。

5、房產(chǎn)證面積與實(shí)際面積不符可以申請(qǐng)辦理更正登記 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七十九條：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。

建筑面積增大怎么辦的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于建筑面積大的好處、建筑面積增大怎么辦的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。