大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于建筑面積包括人防車位嗎的問題，于是小編就整理了4個相關介紹建筑面積包括人防車位嗎的解答，讓我們一起看看吧。

小區(qū)建筑面積包含地下上證車位和地下人防車位嗎？

小區(qū)建筑面積一般不包含地下上證車位和地下人防車位。小區(qū)建筑面積通常是指小區(qū)房屋的套內(nèi)面積，也就是專有面積，以及公共面積的分攤面積。而地下上證車位和地下人防車位一般是指小區(qū)內(nèi)的停車位，這些車位一般由物業(yè)公司出租或者出售，但不屬于小區(qū)的專有面積，因此不包含在小區(qū)的建筑面積中。

包含建筑面積包括室內(nèi)面積和共用面積，共用面積包含地下上下車位和人防車位
地下車位雖然不屬于住房建筑面積，但是被計算為共用面積，所以地下上下車位和人防車位的面積也被計算在總建筑面積中
當你購房時需要注意給予足夠的關注，需要查證開發(fā)商在計算總建筑面積是否合規(guī)，保護自己的合法權益

包含地下上證車位和地下人防車位按照國家規(guī)定，小區(qū)建筑面積包含地下上證車位和地下人防車位
這是因為地下車位屬于共有部分，不論購房者有無車位，都需繳納車位費用，因此他們的面積也納入建筑面積統(tǒng)計
因此，在購買房產(chǎn)或進行物業(yè)公示時，所提供的小區(qū)建筑面積是包含地下上證車位和地下人防車位的，而不只是住宅的實際占地面積

通常情況下，小區(qū)建筑面積不包含地下上證車位和地下人防車位。
原因在于，這些車位并不是作為居住面積來計算的，其作用主要是為了方便業(yè)主停車和提供安全保護。
如果將這些車位計入建筑面積內(nèi)，會導致小區(qū)總建筑面積明顯增加，而實際上這并不是居住面積需要考慮的范圍。
當然，不同的地區(qū)和規(guī)定可能存在差異，具體情況可以根據(jù)當?shù)氐恼叻ㄒ?guī)和開發(fā)商規(guī)定來確定。

地下車位和車庫算專有面積嗎？

地下車位和車庫是兩個性質(zhì)不同的專有土地面積。地下車庫是人防工程專有場地，管理權歸當?shù)厝朔牢瘑T會，但建筑專項資金列入總造價，由全體業(yè)主分攤。而車庫是開發(fā)商專門設計建筑的停車專用庫位。可由開發(fā)商出售，它們的性質(zhì)不同，但都計入樓盤建設匹配停車專有面積。

人防車位和產(chǎn)權車位的面積是一樣大嗎？

產(chǎn)權車位是開發(fā)商銷售給購房者的，購房者擁有車位的完整產(chǎn)權，可以出租；人防車位是為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽說設立的，是國家強制要求配套的建筑不能出租；
所占面積不同：產(chǎn)權車位所占的面積是小區(qū)業(yè)主的公攤面積，而人防車位所占的面積是屬于人防工程，國防資產(chǎn)屬于國家所有。

地下室面積算不算建筑面積？

算的。按照新版《規(guī)范》，地下室、半地下室應按其結(jié)構外圍水平面積計算，結(jié)構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結(jié)構層高在2.2米以下的，應計算二分之一面積。

建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構層在2.2米以下，也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結(jié)構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結(jié)構凈高在2.1米以下的，應計算1／2面積。這樣一來完全顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

建筑面積還包括：

建筑面積＝有效面積＋結(jié)構面積＝使用面積＋輔助面

建筑面積＋結(jié)構面積＝結(jié)構面積＋輔助面積＋套內(nèi)使用面積

（1）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、輔助面積和結(jié)構面積組成。

（2）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和。

（3）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

（4）結(jié)構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構所占面積的總和。

到此，以上就是小編對于建筑面積包括人防車位嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關于建筑面積包括人防車位嗎的4點解答對大家有用。