大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于18層2梯兩戶建筑面積的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹18層2梯兩戶建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

同一個小區(qū)，都是18層高的樓，兩梯兩戶的137比兩梯三戶的128實際使用面積能大多少？

18層樓，建筑面積99.46，公攤面積24.45，兩梯三戶，是大，12層及以上的高層公攤基本上都是在21-27%之間，因為有兩部電梯，加疏散樓梯，消防前室等公攤面積，所以比多層建筑大的多。

18層樓兩梯兩戶的公攤率？

18層兩梯用戶一般公攤在17%到20%之間。房屋公攤的面積大小不但和電梯有關(guān)，還和外部的公共環(huán)境有關(guān)，怪不得公共設(shè)施比較齊全，比較寬敞，相對公攤面積就要大一點(diǎn)。

這種18層的兩梯兩戶的公攤率應(yīng)該在百分之21，主要的原因在于，電梯的數(shù)量是固定的，通常都設(shè)置一步樓梯，而且所有的設(shè)備間都是比較少的，而設(shè)備間的空間也是不大，過道間也很窄小，眾多的因素造成了如此比較低的公攤率，所以如此。

公攤率是指在一個樓房中，除了各個住戶私有的房間面積外，還有一些公共區(qū)域，如樓道、電梯、垃圾間等，這些公共區(qū)域的面積與總建筑面積的比例就是公攤率。在18層樓中，由于有兩部電梯和兩戶住戶，因此公攤率會比較高。具體的公攤率需要根據(jù)實際情況計算，但一般來說，公攤率在20%到30%之間比較常見。這意味著，如果總建筑面積為10000平方米，那么公共區(qū)域的面積就在2000平方米到3000平方米之間。公攤率的高低會影響到每個住戶的物業(yè)費(fèi)用，因此在購房時需要注意公攤率的問題。

一梯兩戶18層合理嗎？

18層樓房應(yīng)該算是高層啦，建筑設(shè)計師在設(shè)計上很少設(shè)計一梯兩戶的樓房，因為一梯兩戶浪費(fèi)資源，若是一梯四到五戶，那每戶均灘的公用面積就小了很多，花同樣的錢一梯4~5戶住戶家實有面積相應(yīng)會比一梯2戶住戶家實有面多一些。所以說一梯兩戶不太合理。

一梯兩戶18層應(yīng)該是合理的。因為我們家小區(qū)有13棟樓，其中13號樓是一梯三戶18層之外，剩下的1一12號樓都是一梯兩戶的。兩戶屋里的面積都是80多平，格局也都挺好的。歩行梯也挺敞亮，比一梯三戶，四戶的好多了。我認(rèn)為一梯兩戶的18層挺合理的。

18層高是幾個樓梯？

18層中高樓設(shè)置電梯大多數(shù)是一梯兩戶，總戶數(shù)36戶。但如果是每層3戶，總戶數(shù)到了54戶，電梯只能設(shè)兩部。但按科學(xué)角度去考慮，這是一種浪費(fèi)，僅超過規(guī)定4戶去增一部電梯劃不來，公攤加大不少，對僅為18層樓而言不合常理。因此只設(shè)一部電梯最適宜。

到此，以上就是小編對于18層2梯兩戶建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于18層2梯兩戶建筑面積的4點(diǎn)解答對大家有用。