建筑面積79平方米怎樣算,建筑面積79平方米怎樣算的

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79平房子多大?

79平方的房子,室內(nèi)實(shí)際使用面積低于79平方,屬于中小戶型,可以是二室一廳一廚一衛(wèi),房間都比較小,一家三口也夠住了。如果在一線大城市,79平方算可以了,,在小城市,79平方算小戶型,算是普通家庭家境。79平方裝修好了,依然可以裝扮成一個(gè)溫馨的家。

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建筑面積88平使用面積應(yīng)該是多少?

建筑面積88平方米,用88平米減去墻體IO%折合墻體面積9平米,室內(nèi)實(shí)際使用凈面積就是79平米。如果按照普遍的70%得房率推算,這套房的購(gòu)房面積應(yīng)是113平米。是一套不大的三室。雖比小三室戶型稍好一些,但布局空間仍然難以滿意,還是窄小。

正常的住宅樓公用面積是消防樓梯,電梯及電梯大堂,公用面積一樓二戶的每戶要二十多平方,如果電梯大堂寬一點(diǎn)每戶要三十平方左右,88平方實(shí)用只有55至58平方左右,如果一梯三戶或四戶,公用面積相對(duì)分?jǐn)偩蜕僖稽c(diǎn),這個(gè)應(yīng)該看具體一梯幾戶才準(zhǔn)確。

96平米使用面積?

這題語(yǔ)言表達(dá)不全面,想了佷久,可能是指房子96平米,實(shí)際使用面積是多少平方?

如果是這樣的話,那么任何一套房子使用面積都比建筑面積小。而買賣房子一般都按建筑面積算。96平米的房子實(shí)際面積也不能完全確定個(gè)準(zhǔn)確數(shù),有的么攤大點(diǎn),有的公攤小點(diǎn),但一般占建筑面積20%是合理的。所以實(shí)際面際大概在99×(1一20%)=79-2平米,(這是個(gè)大致數(shù)??稍?8到85平米之間)。當(dāng)然有的公攤還大些有的點(diǎn)到30%就不合理但還是有。

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