大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于房產(chǎn)證上是建筑面積的問題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹房產(chǎn)證上是建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

房產(chǎn)證上書寫的面積是實(shí)際面積嗎？

1.一般商品住房房產(chǎn)證上的房屋面積是指建筑面積含公攤面積，不是該住房套內(nèi)的實(shí)際使用面積。

2.建筑面積是該住宿含墻壁的面積，公攤面積是公用的樓梯、電梯、走廊等等分?jǐn)偟矫刻追康拿娣e。實(shí)際使用面積就是套內(nèi)內(nèi)墻內(nèi)可以使用的面積。

房產(chǎn)證上用地面積是什么意思？

1、房屋用地面積指房屋占用和使用的全部土地面積。包括房屋及其附屬設(shè)施所占用的土地面積、院落用地面積和共用土地分?jǐn)偯娣e等全部使用面積。

2、房屋用地面積是以丘（地表上一塊有界空間的地塊）為單位進(jìn)行測(cè)算。

房產(chǎn)證上只有建筑面積而沒有套內(nèi)面積是為什么？

因?yàn)椋禾變?nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關(guān)于面積誤差超過3%，通過合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計(jì)算就可得出。提示一點(diǎn)，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點(diǎn)根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：

A、如房屋實(shí)際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發(fā)商應(yīng)按原價(jià)退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發(fā)商雙倍退還購房者。

B、如房屋實(shí)際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應(yīng)按原價(jià)補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。

處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。

3、如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類似業(yè)主向開發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从常⒃谥笇?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。

因?yàn)椋禾變?nèi)面積=建筑面積-公攤面積。

1、房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積,包括該房屋的建筑面積、公攤面積，計(jì)算公式：套內(nèi)面積=建筑面積-公攤面積，因此你不必?fù)?dān)心，產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)很清楚的反映出該房屋的面積。

2、關(guān)于面積誤差超過3%，通過合同套內(nèi)面積與產(chǎn)權(quán)證上面積直接計(jì)算就可得出。提示一點(diǎn)，如面積誤差超過3%不單可以要求退房，還可以得到其它賠償，這點(diǎn)根據(jù)各地情況可能有所差別，以本人所在的重慶市規(guī)定為例，有以下兩種情況：A、如房屋實(shí)際面積小于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，開發(fā)商應(yīng)按原價(jià)退還3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款由開發(fā)商雙倍退還購房者。B、如房屋實(shí)際面積大于合同面積，并誤差在3%以上，購房者可以要求退房；如不退房，購房者應(yīng)按原價(jià)補(bǔ)齊3%以內(nèi)的面積款，超出3%以外部分的面積款購房者可不予支付。處理房屋面積誤差具體是否執(zhí)行以上標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)結(jié)合自身合同，向當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行咨詢。3、如果對(duì)房屋面積（包括套內(nèi)面積）有異議，可邀請(qǐng)類似業(yè)主向開發(fā)商提出面積復(fù)測(cè)的申請(qǐng)，如開發(fā)商不予受理可向當(dāng)?shù)胤抗芫址从?，并在指?dǎo)下自行委托具備專業(yè)資質(zhì)的房屋面積測(cè)量事務(wù)所進(jìn)行復(fù)測(cè)。測(cè)量費(fèi)用：如面積確由誤差，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，并按新面積結(jié)算；如面積無誤差，由申請(qǐng)測(cè)量者自行承擔(dān)。

到此，以上就是小編對(duì)于房產(chǎn)證上是建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于房產(chǎn)證上是建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。