大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于實(shí)用面積轉(zhuǎn)建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹實(shí)用面積轉(zhuǎn)建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。
使用面積和建筑面積怎么換算？
建筑面積和使用面積的換算要看建筑的性質(zhì)。準(zhǔn)確數(shù)字只能是通過(guò)測(cè)繪得知。速算系數(shù)：塔樓或是帶電梯的住宅，使用面積計(jì)算系數(shù)為：建筑面積÷1.434；多層住宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計(jì)算系數(shù)為：+建筑面積÷1.333。
擴(kuò)展資料：
住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。即套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。
其中套內(nèi)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
參考資料：
建筑面積102平米實(shí)際面積多少？
建筑面積和實(shí)際面積是兩個(gè)不同的概念，建筑面積是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算的，它是指建筑物各層房間內(nèi)墻面、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等面積的總和，包括公攤面積（如公共走廊、樓梯間等）。而實(shí)際面積則是指房間的使用面積，通常包括室內(nèi)地面面積，但不包括墻面、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。
因此，102平米的建筑面積和實(shí)際面積不一定相同，具體取決于房屋的戶型、樓層、附加空間（例如陽(yáng)臺(tái)、地下車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等）、公攤面積以及具體測(cè)算方式等因素。如果您想了解具體的房屋實(shí)際面積，可以通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證書上的面積信息、通知書或者實(shí)地測(cè)量等方式來(lái)進(jìn)行核查和計(jì)算。
建筑面積102平方的話，如果是沒有電梯的多層房子，實(shí)際面積通常能達(dá)到90平米左右，如果是高層房子，公攤面積通常會(huì)占到百分之15到25%左右，所以實(shí)用面積只有75平方到80平方左右。
102平方的多層房屋套內(nèi)面積一般在87平方米左右。根據(jù)我國(guó)關(guān)于商品住宅的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，多層房屋的公攤率一般在15%左右。按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，一般102平方建筑面積的房子公攤面積大概在15平方米左右。因此，這套房屋的套內(nèi)面積大約87平方米。
85平米左右?，F(xiàn)有的法律法規(guī)并沒有對(duì)公攤系數(shù)設(shè)定上限。多層住宅公攤面積約在10%～13%，18層以下板式住宅公攤約在13%～15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%～17%，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量增多，在25%左右。
使用面積與建筑面積比例怎么換算？
使用面積=室內(nèi)建筑面積-室內(nèi)墻體面積-陽(yáng)臺(tái)面積。
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。
公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)。
公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。
高層88平米實(shí)際是多少平？
10分鐘
建筑面積88平使用面積應(yīng)該是多少，要看房子是平房、無(wú)電梯的多層住宅，還是高層住宅了。房子結(jié)構(gòu)不一樣，使用面積大小也不一樣。
要是平方的話，建筑面積88平方米，使用面積應(yīng)該有73平方米。要是無(wú)電梯的多層樓房，使用面積大約是67.7平方米，如果是高層住宅的話，使用面積也就63平方米
高層的88平米，實(shí)際是多少米。
需要結(jié)合實(shí)際得房率來(lái)計(jì)算。得房率是高層建筑，扣除公共區(qū)間如電梯等，實(shí)際的套內(nèi)尺寸。通常在高層得房率在75%到85%之間。
所以高層88平米實(shí)際面積在66到84平之間。
到此，以上就是小編對(duì)于實(shí)用面積轉(zhuǎn)建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于實(shí)用面積轉(zhuǎn)建筑面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。