大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和什么面積的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和什么面積的解答，讓我們一起看看吧。
建設(shè)面積和建筑面積一樣嗎？
不一樣。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積
(1)、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。
(2)、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和
3)、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。
(4)、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。
建設(shè)面積和建筑面積？
建筑面積是按國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方法嚴(yán)格計(jì)算出來的。就建筑物整體來說，指建筑物外墻勒腳以上的各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積。(陽臺(tái)按是否封閉決定是否折算)
建設(shè)面積：指城市規(guī)劃行政主管部門確定的建設(shè)用地界線所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。
土地面積和建筑面積的區(qū)別？
一般土地證里包括兩項(xiàng)：建筑占地面積、附屬用地面積，這個(gè)數(shù)據(jù)源自建房前的審批手續(xù)中。如果載有建筑面積，這個(gè)數(shù)據(jù)就來自房產(chǎn)證，就是房屋總的建筑面積。 建筑占地面積，就是所建房屋實(shí)際占用土地的面積，與建筑層數(shù)無關(guān)。
1.占地面積
對(duì)于建筑物來說，占地面積指的是建筑物占用土地的面積，另外它還可以指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的用于各類建筑物的地塊面積。通常，我們計(jì)算一棟樓的占地面積時(shí)只算指一層樓所占的占地面積，有時(shí)候會(huì)還加上外面的綠化面積，因?yàn)槊恳粋€(gè)地方對(duì)于建筑面積的范圍都會(huì)有些許差別。
2.建筑面積
建筑面積主要指室內(nèi)所有樓層加起來總共面積之和。其中它包含了一樓到頂樓的面積還有中間的樓道的面積。所以說，建筑面積通常要比占地面積大，比如，一棟樓三層高，它的占地面積是100平米， 那它的建筑面積就有300平米之多。
建筑面積跟占地面積有什么區(qū)別 ?怎么算？
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。而占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項(xiàng)目取得的土地使用證上所載面積指標(biāo)。
2、計(jì)算方式不同：
占地面積的計(jì)算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
占地面積怎么計(jì)算
1、占地面積可以計(jì)算占地實(shí)際的面積，其中包括建筑物在地下的部分。在計(jì)算占地面積的時(shí)候，樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上。如果是瓦屋，則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算；如果是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候，多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
2、占地面積計(jì)算的時(shí)候也可以按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算，可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃，適用于計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
3、占地面積計(jì)算的時(shí)候還可以按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算。這是三種方式中最科學(xué)的計(jì)算方式，而且多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式，一般樓盤建筑的飄窗是不計(jì)劃在內(nèi)的。
4、可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在初開發(fā)商進(jìn)行報(bào)批立項(xiàng)時(shí)，會(huì)經(jīng)常用到“占地面積”這個(gè)詞。占地面積乘以容積率等于建筑面積。
5、對(duì)于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。通常用于計(jì)劃地塊的建筑密度，計(jì)算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和什么面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和什么面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。