大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積比占地面積大的問題,于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑面積比占地面積大的解答,讓我們一起看看吧。
占地面積與建筑面積哪個大?
如果拿商品樓住宅比較:因為是高層建筑,建筑面積比占地面積大。
占面面積是指您的房屋用多少土地,一般來話就是您建的房屋一層的外圍尺寸。
建筑面積是指您的房屋的全部面積,也就是總面積,如果有二層那就是一層的總建筑面積加上二層的總建筑面積。 拓展資料 占地面積 一。對于建筑物而言,占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度,計算公式是:建筑密度=占地面積/土地面積。 二。可以指到手的空白地皮的平米面積,即地塊總面積。在最初進行報批立項時,會經(jīng)常用到"占地面積"這個詞,就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
占地面積與建筑面積哪個大?
建筑面積大。
一般情況下,建筑面積總是大于占地面積的。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多。
占地面積和建筑面積的比例?
一塊地的地上總建筑面積與占地面積的比率叫容積率,又稱建筑面積毛密度。
對于開發(fā)商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區(qū),高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。
占地面積比是指項目用地范圍內(nèi)項目總建筑面積與項目用地總面積之比。 它的計算公式并不復雜:建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應注意的是,當建筑物的高度超過8米時,在計算建筑面積比率時,建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說,占地面積比越低,居民的舒適度越高,反之亦然,舒適度越低。
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