大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和樓宇建筑面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積和樓宇建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

共有建筑面積和公攤面積區(qū)別？

有兩個(gè)方面的區(qū)別；1、公與私的區(qū)別，共有建筑面積，是整個(gè)小區(qū)的所有面積，包括綠地，廣場(chǎng)，馬路等等。公攤面積，主要指樓宇內(nèi)，需要住戶分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。

2、是否付費(fèi)的區(qū)別，從房屋產(chǎn)權(quán)方面來(lái)說(shuō)，共有建筑面積是不需要住戶每年承擔(dān)費(fèi)用的，而公攤面積算在住戶的使用面積之內(nèi)，是需要交物業(yè)費(fèi)的。

共有建筑面積是指兩套住宅在建筑上有共有的面積，而公攤面積則是綠化面積，小區(qū)道路面積，電梯面積和樓房的走道面積，這兩種面積是有區(qū)別的，所以說(shuō)在購(gòu)買房屋的時(shí)候一定要看清楚房屋的購(gòu)買合同，一定要理解清楚房屋建筑面積與公攤面積的區(qū)別。

在房產(chǎn)測(cè)量和房產(chǎn)登記中叫法不一樣，但意思是一樣的，公用面積、公共面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e等等。

但個(gè)人摳字理解：

公攤面積是業(yè)主共同分?jǐn)偟慕ㄖ娣e，是業(yè)主權(quán)證上登記了面積的共有建筑部位。公用面積(不是共有面積)不一定是公攤面積，如小區(qū)空壩、小區(qū)共有構(gòu)建筑物、未與本層相通的梯間等等(即計(jì)算了整體建筑面積未計(jì)算自然層建筑面積部分)。

兩者之間即有聯(lián)系也是有區(qū)別的：兩者有相同的地方就是公攤面積和共有建筑面積有時(shí)候是一個(gè)含義比如樓梯間、走廊，屬于公攤面積，同時(shí)它也屬于共有的建筑面積，但是有的地方屬于共有建筑面積但是不能算公攤面積，比如小區(qū)蓋了一個(gè)老年人活動(dòng)室，它屬于小區(qū)共有，但是不能算做大樓的公攤面積，公攤面積的計(jì)算有著嚴(yán)格的國(guó)家規(guī)范和規(guī)定。

結(jié)構(gòu)連板算不算建筑面積？

結(jié)構(gòu)板算不算進(jìn)建筑面積，主要看實(shí)際情況而定：建筑物陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板，露臺(tái)進(jìn)深不大于2.4米的，按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；超出2.4米的，按其水平投影全面積計(jì)算建筑面積。

入戶花園，空中花園結(jié)構(gòu)板進(jìn)深和面寬均不大于2.4米的，按其水平投影的1/2計(jì)算建筑面積；超出2.4米的，按其水平投影全面積計(jì)算建筑面積。

結(jié)構(gòu)連板不算建筑面積。結(jié)構(gòu)連板，指的是兩個(gè)鋼結(jié)構(gòu)連在一起，再在上面搭建房間或者是陽(yáng)臺(tái)，這也是目前比較常見(jiàn)的偷面積的方式。

一些樓盤開(kāi)發(fā)的大戶型產(chǎn)品會(huì)額外贈(zèng)送多一間房間，而這間房就是樓宇結(jié)構(gòu)連板。結(jié)構(gòu)連板存在一定的安全問(wèn)題，載荷有限，而且結(jié)構(gòu)連板的面積不會(huì)登記在房產(chǎn)證上。

建筑面積是107平方米，實(shí)際是多少？

107X（1-27%）=78.11平米 1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%.

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積和樓宇建筑面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和樓宇建筑面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。