大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積計(jì)算一半的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹建筑面積計(jì)算一半的解答，讓我們一起看看吧。
建筑面積是按軸線算還是墻外邊線算，求解？
建筑面積的工程量計(jì)算是：按照建筑物外圍尺寸計(jì)算的。有陽(yáng)臺(tái)的如果是不封閉則按照陽(yáng)臺(tái)面積的一半工程量計(jì)算，否則全部計(jì)算面積。通常外墻外圍尺寸外，還要把保溫層厚度計(jì)算建筑面積的。
如果是多層或者高層時(shí)，把各層的建筑面積之和為建筑面積
建筑面積：簡(jiǎn)單說(shuō)是從建筑物外墻外邊線開(kāi)始向內(nèi)計(jì)算的面積，這其中還會(huì)包含保溫面積，抹灰面積不算，當(dāng)然這其中也包含所有墻體的面積在內(nèi)。
（《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》2013對(duì)此概念的定義是：建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積）。我們國(guó)家有個(gè)相關(guān)的規(guī)范《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》（2013），對(duì)于基于以上概念，對(duì)建筑的構(gòu)建等部位還有補(bǔ)充（比如，陽(yáng)臺(tái)只有頂三面都沒(méi)有外維護(hù)結(jié)構(gòu)，面積計(jì)算一半；對(duì)于坡屋頂室內(nèi)空間不一定全算建筑面積；對(duì)于地下室半地下室等計(jì)算方法不太一樣，不一定全算面積）。值得說(shuō)明的是，新版本的《建筑工程面積計(jì)算規(guī)范》，對(duì)于“建筑面積”中保溫的計(jì)算和以前很不一樣，要詳細(xì)的看規(guī)范。但總的來(lái)說(shuō)，最上面的那句都是成立的。根據(jù)GB/T50353-2005《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》第3.0.1條規(guī)定應(yīng)該是按照結(jié)構(gòu)墻體外圍水平面積計(jì)算，按照軸線計(jì)算是計(jì)算外墻的面積體積，同時(shí)還需要注意軸線是中等分軸線，還是偏心軸。
總建筑面積誤差標(biāo)準(zhǔn)是多少？
總建筑面積最大允許誤差為3%,且項(xiàng)目總建筑面積允許誤差累計(jì)不得超過(guò)500平方米。
施工面積是指報(bào)告期內(nèi)正在進(jìn)行施工的建設(shè)項(xiàng)目房屋建筑面積，包括本期新開(kāi)工施工面積、期末施工面積和自年初累計(jì)施工面積。
一般情況下，施工面積會(huì)大于建筑面積，因?yàn)楦鶕?jù)建筑面積計(jì)算規(guī)則，開(kāi)敞的陽(yáng)臺(tái)只按投影面積的一半計(jì)算，層高低于2.2m的空間、飄窗的窗臺(tái)板面積等都不計(jì)算建筑面積，但是這些空間都是要計(jì)入施工面積的。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。
1.總建筑面積1000平方米以下(含1000平方米)的最大允許誤差為5%;
2.總建筑面積1000―5000平方米(含5000平方米)的最大允許誤差為3%;
3.總建筑面積5000―10000平方米(含10000平方米)的最大允許誤差為2%;
4.總建筑面積10000平方米以上的最大允許誤差為1%;
一樓怎么算平方面積？
一樓的房屋如何計(jì)算建
1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸；
2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽(yáng)臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積；
3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡(jiǎn)單點(diǎn)兒說(shuō)，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積計(jì)算一半的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積計(jì)算一半的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。