建筑面積包含土地面積,建筑面積包含土地面積嗎

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一棟樓總面積包含樓頂嗎?

一棟樓的總面積包括土地使用面積和建筑面積兩種。土地的使用面積是以紅線規(guī)劃圖為準(zhǔn)。建筑的總面積是按照實(shí)際的建筑面積計(jì)算。半封閉的陽臺計(jì)算方式是50%計(jì)算。樓頂?shù)捻斆媸且粭潣堑穆短焯烀?。是不需要?jì)算在一棟樓的建筑面積之內(nèi)。

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占地面積和建筑面積比例多少?

占地面積比是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)項(xiàng)目總建筑面積與項(xiàng)目用地總面積之比。 它的計(jì)算公式并不復(fù)雜:建筑面積比率=總建筑面積÷總土地面積。 但應(yīng)注意的是,當(dāng)建筑物的高度超過8米時(shí),在計(jì)算建筑面積比率時(shí),建筑面積將增加一倍。 可以肯定地說,占地面積比越低,居民的舒適度越高,反之亦然,舒適度越低。

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