大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于套內(nèi)建筑面積比建筑面積低的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹套內(nèi)建筑面積比建筑面積低的解答,讓我們一起看看吧。
為什么戶型圖的面積比套內(nèi)面積???
戶型圖的面積比套內(nèi)面積小的原因在于套內(nèi)面積是常說的建筑面積,它是減除公攤部分后的面積,通稱套內(nèi)面積含內(nèi)外墻體。而戶型圖則是為用戶選房一目了然,提供的減除內(nèi)外墻體后的凈使用面積。所以戶型圖就出現(xiàn)了比套內(nèi)面積小的情況,很正常。
為什么以前房子套內(nèi)面積大于建筑面積?
題目中所說的房子應明確為住宅建筑。住宅建筑的面積分總建筑面積,套內(nèi)(戶型)建筑面積,公共(包括公攤)建筑面積??偨ㄖ娣e則是日上套內(nèi)(戶型)面積與公共(包括公攤)面積)組成。
因此,不管是以前房子,還是現(xiàn)代房子,住宅的套內(nèi)建筑面積不會也不可能大于(總)建筑面積
房屋狀況套內(nèi)建筑面積與房地產(chǎn)平面圖套內(nèi)建筑面積為什么不一致?
不一致是因為實際面積與理論面積。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,同時支付已付房價款利息。
房子得建筑面積和套內(nèi)建筑面積一樣?
房子的建筑面積要比套內(nèi)建筑面積大。所謂建筑面積指的是建筑物外墻(柱)腳以上各層外圍水平投影面積之和,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。所謂套內(nèi)建筑面積就是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分攤面積,其中,套內(nèi)分攤面積包括套內(nèi)分攤的墻體面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積。
到此,以上就是小編對于套內(nèi)建筑面積比建筑面積低的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于套內(nèi)建筑面積比建筑面積低的4點解答對大家有用。