大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題，就是關(guān)于建筑面積有什么用的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積有什么用的解答，讓我們一起看看吧。

什么是建筑面積?包括哪些面積?建筑面積有哪些作用？

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。1.公式：商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積2.公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽(yáng)臺(tái)建筑面積3.分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)

79"

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。

1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。

2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。

3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。

建設(shè)面積和建筑面積一樣嗎？

不一樣。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積 　

(1)、建筑面積 指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。 　

(2)、使用面積 指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積的總和

3)、輔助面積 指建筑物各層平面為輔助生產(chǎn)或生活活動(dòng)所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。 　

(4)、結(jié)構(gòu)面積 指建筑物各層平面中的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。

建筑面積和建成面積有什么區(qū)別？

建筑面積是地產(chǎn)名詞，它與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有直接關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)建筑面積大于使用面積，它是由使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積三者組合而成。

建成面積一般是指項(xiàng)目報(bào)告中規(guī)定的全部設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力、效益或投資的總規(guī)模。詳細(xì)來(lái)說(shuō)包含：建筑面積、層數(shù)、層高、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用用途、占地面積等。

區(qū)別在于建筑面積：是按國(guó)家規(guī)定的計(jì)算方法嚴(yán)格計(jì)算出來(lái)的。就建筑物整體來(lái)說(shuō)，指建筑物外墻勒腳以上的各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積。(陽(yáng)臺(tái)按是否封閉決定是否折算)

建成面積：指城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定的建設(shè)用地界線(xiàn)所圍合的用地水平投影面積，不包括代征地的面積。

建筑面積和建面區(qū)別？

建面就是說(shuō)的建筑面積，套內(nèi)是套內(nèi)面積。 建筑面積是指建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積，包括附屬于建筑物的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，永久性建筑。買(mǎi)房時(shí)，建筑面積也指房屋的銷(xiāo)售面積。 套內(nèi)面積是指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和，主要由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。套內(nèi)使用面積關(guān)系到入住后，房屋實(shí)際可以供我們所利用的面積的大小。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積有什么用的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積有什么用的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。