建筑面積包括哪些,建筑面積包括哪些面積

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積包括哪些的問題,于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積包括哪些的解答,讓我們一起看看吧。

什么是建筑面積?包括哪些面積?建筑面積有哪些作用?

79"

建筑面積包括哪些,建筑面積包括哪些面積

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是:永久固定,層高2.20 米(含2.20 米)以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。

1、計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。

2、計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位(房屋底層的部位除外)。

3、不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位;裝飾性的建筑;與室內(nèi)不相通的部位;沿街巷社會(huì)公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑(除挑陽臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外)。

房屋的建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算,其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。1.公式:商品房建筑面積=套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積2.公式:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻體面積 陽臺(tái)建筑面積3.分?jǐn)偟墓妹娣e=套內(nèi)建筑面積×公用面積分?jǐn)傁禂?shù)

建基面積跟建筑面積的區(qū)別?

1、構(gòu)成不同

建基面積:對(duì)規(guī)則的建筑,按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算;對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑,應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算;

對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑,均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算;

懸挑不落地的陽臺(tái)(不論凹凸)、平臺(tái)、過道等,均不計(jì)算。

建筑面積:是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算,它包括三項(xiàng),即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積

2、內(nèi)容不同

建基面積:建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積,也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。

建筑面積:建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算,只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。

宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積,而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項(xiàng):

量房:業(yè)主最好親自量房,購(gòu)置施工材料。

隱蔽工程:水電工程尤其需要注意,特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)。

拆改:對(duì)墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。

什么是建筑面積什么是營(yíng)業(yè)面積?

按建筑面積賣

建筑面積是占地面積

使用面積除去磚墻等的面積 使用面積里面包括營(yíng)業(yè)面積

營(yíng)業(yè)面積是裝修好了以后 能夠營(yíng)業(yè)的面積 不是每個(gè)房間都能用來營(yíng)業(yè)的 例如廁所就不在內(nèi)

建筑面積是包含了樓內(nèi)墻,柱子的面積。

營(yíng)業(yè)面積就是實(shí)用面積,也就是可以使用的面積。在建筑面積,營(yíng)業(yè)面積之外還有公攤面積,比如樓梯面積,電梯面積,豎井面積等,由使用的幾家平分。

建筑圖紙上的建筑面積是什么意思?

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。

到此,以上就是小編對(duì)于建筑面積包括哪些的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積包括哪些的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

THE END
相關(guān)推薦