在多層建筑中物首層建筑面積怎樣計(jì)算？
1.單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。
2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。
層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。
層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。
層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；
層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
廣聯(lián)達(dá)辦公大廈建筑工程圖的一層平面圖的建筑面積怎么算？
首層建筑面積計(jì)算方法如下：從建筑物首層外墻外邊線圍成的面積就是首層建筑面積，外墻的保溫層水平面積也要計(jì)算在內(nèi)。其中主體結(jié)構(gòu)以內(nèi)的陽臺(tái)計(jì)算全面積，主體結(jié)構(gòu)以外的陽臺(tái)計(jì)算半面積。臺(tái)階、坡道不計(jì)算面積。
建基面積跟建筑面積的區(qū)別？
1、構(gòu)成不同
建基面積：對(duì)規(guī)則的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；對(duì)室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等的不規(guī)則形狀和造型的建筑，應(yīng)按立柱外邊線水平面積計(jì)算；
對(duì)有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)的建筑，均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；
懸挑不落地的陽臺(tái)（不論凹凸）、平臺(tái)、過道等，均不計(jì)算。
建筑面積：是住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進(jìn)行計(jì)算，它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。
建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積
2、內(nèi)容不同
建基面積：建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。一般指一個(gè)建筑物首層的外墻邊線內(nèi)的面積。
建筑面積：建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，只要符合計(jì)算規(guī)則的每層都算。
宅基地面積主要指農(nóng)村住宅占有的土地面積，而建筑面積指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積。以下是房屋施工注意事項(xiàng)：
量房：業(yè)主最好親自量房，購置施工材料。
隱蔽工程：水電工程尤其需要注意，特別是墻內(nèi)跑線設(shè)計(jì)。
拆改：對(duì)墻體結(jié)構(gòu)不能隨意地拆除整改。
到此，以上就是小編對(duì)于建筑物的首層建筑面積按照的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑物的首層建筑面積按照的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。