大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積算停車位的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積算停車位的解答,讓我們一起看看吧。
車位是按計容面積還是建筑面積算?
車位是按建筑面積算的。法律規(guī)范標準沒有明確規(guī)定這個,但是多數(shù)地方的規(guī)范基本認同:建筑面積核算停車位時,多以地上建筑為計算范圍(地下部分建筑面積不計算容積率,也不核算停車位個數(shù))。
車位所處的部位,決定車位面積是否計容。對于一般住宅地塊的地下車庫的車位,車庫面積是按不計容建筑面積計算,車位當然也只計建筑面積,不計入容積率,往往也是沒有產(chǎn)權(quán)的。
對于地上車庫,包括單間車庫,面積均需計容,車位是按計容面積計算,多數(shù)按單間式分隔車位,可有產(chǎn)權(quán),犧牲容積率做地上室內(nèi)車位是較少的。
車位應該是按建筑面積算的。在購買車位時,開發(fā)商給出據(jù)的票據(jù)和購買合同一般都會有車位面積,比如一個地下車位面積寫著33平方,你辦理產(chǎn)證上的面積也會是這個數(shù),但實際的使用面積才12個平方,其實多出的平方都是公攤面積,比如過道、廊柱、墻等等。
車位算不算建筑面積?
標準停車位面積大約為16平方米,在建筑技術(shù)規(guī)則中,對室內(nèi)停車位的法定尺寸標準是:平面車位的標準長寬應為6米、2.5米。 但也可以設(shè)置小車位,長為5-5.5米、寬2.5米,而機械式車位的尺寸最小不能小于長寬高各為5.5米、2.2米及1.8米。
請問停車位是怎么換算的?
根據(jù)此表,例如一類情況下:
100平方米的建筑面積配機動車車位0.40個,自行車車位0.40個;
假如小區(qū)建筑面積總計100000平方米,配機動車車位:0.40x(100000÷100)=400個,自行車車位400個;
車位建筑面積計算方法?
車位一般不會按照建筑面積來計算,在銷售時都是按照個來論。
普通車位尺寸按規(guī)范應該是寬2米4,長5米3,占地面積12.72平米,但是地庫里還有車道及各種設(shè)備用房,如果按照車位數(shù)來測算,地下車庫面積大概在33~35㎡/輛,所以在設(shè)計過程中如果車位較多會盡量使用機械車位。
車位面積的計算方法是車位長度乘以車位寬度,一般車位面積大概是8平方米至9平方米。
車位標準尺寸:
1、直車位尺寸標準:寬2.5米,長大于等于5米,一般標準是2.5m乘5.3m為最佳內(nèi)標準停車位尺寸;
2、斜車位尺寸標準:寬2.8米,斜長達到6米,兩斜線的垂直距離還是保持2.5米的標準。
停車位的設(shè)計標準:
1、車長不大于6米及車寬不大于1.8米的車,規(guī)車與車之間的間距不小于0.5米,車與墻、車位端之間的間距不小于0.5米;
2、如果是車長大于6米不大于8米,車寬大于1.8米不大于2.2米的車,車與車之間的間距不小于0.7米。
在購買小區(qū)停車位時,應按照車輛的體積去選擇合適面積的車位,對于一字型停車位,長度應為車長的1.5至2倍,車位的寬度應為車身寬度的1.4至1.7倍,這樣將有利于車輛入位。
到此,以上就是小編對于建筑面積算停車位的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積算停車位的4點解答對大家有用。