大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積管理面積的問(wèn)題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹建筑面積管理面積的解答，讓我們一起看看吧。

什么是主體面積？

主體面積是建筑面積減去公攤面積，房產(chǎn)證上或購(gòu)房合同上的建筑面積（也就是計(jì)價(jià)面積）實(shí)際為主體面積加上公攤面積，公攤面積也就是公用的樓道、電梯等建設(shè)面積由樓層住戶分?jǐn)偟拿娣e。

建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

公建建筑面積是指什么？

公建建筑面積是相對(duì)整幢樓而言全部的面積（包括整幢外墻）。相對(duì)一個(gè)單獨(dú)空間而言就是這個(gè)空間的含墻的全部面積。

例如公建中的公寓是住宅，那么一套公寓房含墻體不計(jì)公攤的面積就是其建筑面積。有把建筑面積稱為套內(nèi)面積，就是指含墻體的。

建筑面積套內(nèi)面積和凈面積怎么算？

建筑面積、套內(nèi)面積和凈面積的計(jì)算方法如下：

1. 建筑面積：建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積。它等于套內(nèi)建筑面積加上公攤面積。

2. 套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。具體來(lái)說(shuō)，套內(nèi)使用面積是套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)墻體面積是房屋內(nèi)各個(gè)部分的墻體面積總和；陽(yáng)臺(tái)建筑面積是陽(yáng)臺(tái)的面積總和。

3. 凈面積：凈面積通常是指實(shí)際的使用面積，它不包括墻體和陽(yáng)臺(tái)的面積。然而，這個(gè)定義可能因地區(qū)和特定的房產(chǎn)項(xiàng)目而異。

需要注意的是，在實(shí)際購(gòu)房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)贈(zèng)送一些額外的面積，比如露臺(tái)或者一間房，這些贈(zèng)送的面積一般會(huì)寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議里面。此外，內(nèi)保溫會(huì)減少商品房的使用面積，因?yàn)樗窃谕鈮Y(jié)構(gòu)的內(nèi)部加做的保溫層。

建筑面積是指建筑物外圍墻體圍合的面積，包括室內(nèi)和室外的面積。套內(nèi)面積是指住宅內(nèi)部可供居住的實(shí)際使用面積，不包括共用部分。

凈面積是指住宅內(nèi)部除墻體、柱子、梁、管道等建筑構(gòu)件占據(jù)的面積外，可供居住的實(shí)際使用面積，不包括共用部分。計(jì)算方法為建筑面積減去公共部分面積得到套內(nèi)面積，再減去建筑構(gòu)件占據(jù)的面積得到凈面積。這三種面積都是衡量房屋實(shí)用面積的重要指標(biāo)。

建筑面積是指建筑物每層加起來(lái)的面積嗎？

建筑面積是指建筑物各層水平平面面積的總和。也就是建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積的總和。 “”解釋:建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。 在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及現(xiàn)行的《建筑面積計(jì)算規(guī)則》。

到此，以上就是小編對(duì)于建筑面積管理面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積管理面積的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。