大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話(huà)題,就是關(guān)于建筑面積開(kāi)工面積的問(wèn)題,于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹建筑面積開(kāi)工面積的解答,讓我們一起看看吧。
高層實(shí)際面積70平,那么建筑面積應(yīng)該是多少?
這個(gè)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。首先得看建筑物的類(lèi)型。有住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商辦公寓等。
純住宅樓市場(chǎng)上一般控制在百分之二十的公攤率(公攤包括消防通道、電梯間、中控室、入戶(hù)大堂、過(guò)道、水電表房等),電梯配比一般在2梯4-6戶(hù)。如果去到小戶(hù)型的3梯12戶(hù),那公攤又會(huì)減少了,所以沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
商業(yè)(寫(xiě)字樓或商辦公寓)由于過(guò)道要求寬度要大,電梯配比要足,消防通道及消防層配置高,它的公攤率去到百分之三十或四十都是有可能的。
高層實(shí)際面積70平米,那么建筑面積應(yīng)是多少。這樣情況出現(xiàn)在高層中戶(hù)很多很多。假設(shè)購(gòu)房面積96平米,公攤23%折合22平米,建筑面積是96平米一22平米=74平米。墻體IO%折合7平米。凈面積是74平米一7平米=70平米。所以,建筑面積74平米,凈面積70平。
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