大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于二手房建筑面積的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹二手房建筑面積的解答，讓我們一起看看吧。

50萬房子不滿兩年過戶費(fèi)多少？

一．房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：

　　1、登記費(fèi)

　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。

　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)

　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。

　　3、契稅

　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。

　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。

　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。

　　4、營業(yè)稅

50萬的房子過戶費(fèi)多少

1、2萬元左右。

2、二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)：買家：契稅：契稅＝房屋總價(jià)×稅率面積在144平米以上的，稅率為3％；面積在90平米以下（首套房），稅率為1％面積在90－144平米之間（首套房），稅率為1．5％，交易服務(wù)費(fèi)：住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：住宅80元／套；截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費(fèi)就可以免除。貸款抵押登記費(fèi)：80元／套，賣家：交易服務(wù)費(fèi)：3元／平米營業(yè)稅：房屋總價(jià)×5．6％（超2年免征）個(gè)人所得稅：房屋總價(jià)×1％

4、注意：賣家一般都會(huì)將自己要交的營業(yè)稅和個(gè)稅加到總房價(jià)里，其實(shí)也就是買方在承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)稅。

房屋過戶需要什么手續(xù)

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表?；蛘邘矸葑C直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。

2、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

3、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

4、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

50萬房子不滿兩年過戶費(fèi)

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05% 

3、 交易費(fèi)：3元/平方米

4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米

5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、 印花稅：房款的0.05%

到此，以上就是小編對于二手房建筑面積的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于二手房建筑面積的1點(diǎn)解答對大家有用。