設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際建筑面積收取,設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際建筑面積收取嗎

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際建筑面積收取的問(wèn)題,于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹設(shè)計(jì)費(fèi)按實(shí)際建筑面積收取的解答,讓我們一起看看吧。

圖紙建筑面積和實(shí)際建筑面積的區(qū)別?

其實(shí)區(qū)別很簡(jiǎn)單,上述兩種建筑面積的計(jì)算尺寸數(shù)據(jù)都是不同的。

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圖紙建筑面積(設(shè)計(jì)圖紙預(yù)測(cè)計(jì)算):依據(jù)設(shè)計(jì)紙圖的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積屬于預(yù)算成果。

實(shí)際建筑面積(竣工實(shí)測(cè)計(jì)算):通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算建筑面積。其計(jì)算得出的建筑面積是最終、最實(shí)際的成果。

所以不論是那種計(jì)算方法:設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算規(guī)范、工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、房產(chǎn)建筑面積計(jì)算規(guī)范。上述主要區(qū)別在于,因?qū)嶋H施工過(guò)程中與設(shè)計(jì)圖紙出現(xiàn)的放線誤差、建材誤差、手工誤差等,造成了尺寸數(shù)據(jù)識(shí)差,從而使計(jì)算的建筑面積出現(xiàn)誤差。

為什么對(duì)于國(guó)家投資的項(xiàng)目,施工圖的建筑面積不得超過(guò)初步設(shè)計(jì)的5%,否則必須重新報(bào)批?

關(guān)鍵問(wèn)題是目的為了控制國(guó)家投資,國(guó)家投資分階段控制,可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)都是階段性工作要求,而且越來(lái)越細(xì)化,但細(xì)化的工作受前階段確定的指標(biāo)控制,如建筑面積指標(biāo),允許超過(guò)一定范圍,但不超過(guò)5%是經(jīng)過(guò)專(zhuān)家研究并征求廣大意見(jiàn)確定的。

非國(guó)家投資的項(xiàng)目,各種類(lèi)型不一樣,原則上初步設(shè)計(jì)建筑面積與用地批文允許的建筑面積一致,工程規(guī)劃許可證與施工許可證的一致,超建達(dá)到一定情況必須重新報(bào)批,不僅僅涉及面積,包括容積率等指標(biāo)也是這樣處理的。

國(guó)內(nèi),景觀設(shè)計(jì)費(fèi)用一般收費(fèi)是多少?

園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)取費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)(資質(zhì)等級(jí)甲級(jí))取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米)

一、城市公共綠地、公園與風(fēng)景區(qū)景觀設(shè)計(jì)1、片景、風(fēng)景林、大面積的生態(tài)綠地公園等工程 3~8元/平方米2、郊區(qū)公園等一般標(biāo)準(zhǔn)的公共綠地 8~15元/平方米3、城市重點(diǎn)地區(qū)公共綠地、城市公園(除景觀小品外的建、構(gòu)筑物) 15~30元/平方米二、城市外部空間環(huán)境景觀設(shè)計(jì)1、城市廣場(chǎng)等商業(yè)空間景觀設(shè)計(jì)(不包含專(zhuān)項(xiàng)水景噴泉及公共藝術(shù)品) 15~30元/平方米2、設(shè)計(jì)面積小于1000平方米的公共建筑外環(huán)境工程 50元/平方米三、非景觀小品的單項(xiàng)城市景觀設(shè)施及景觀建、構(gòu)筑物 按設(shè)計(jì)概算5-10%四、道路景觀設(shè)計(jì)1、綠化設(shè)計(jì) 6~10元/平方米2、綜合設(shè)計(jì) 12~18元/平方米五、社區(qū)景觀設(shè)計(jì)1、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、還遷安置房 5~8元/平方米2、花園洋房、高層、多層 15~30元/平方米3、別墅 30~50元/平方米六、單項(xiàng)景觀工程設(shè)計(jì)(按景觀工程總價(jià)百分比取費(fèi))1、公共藝術(shù)品、噴泉、水景工程 5~10%2、建筑照明、道路照明等一般建、構(gòu)筑物照明工程 3~5%3、大橋、立交橋、電視塔等重要市政、標(biāo)志性建、構(gòu)筑物照明工程 4~8%七、中、小面積私家園林景觀設(shè)計(jì) 50~80元/平方米八、校園及企事業(yè)單位景觀設(shè)計(jì) 15~20元/平方米九、廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)景觀設(shè)計(jì) 6~10元/平方米

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