大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積和容積率的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹建筑面積和容積率的解答，讓我們一起看看吧。

知道用地面積和容積率怎么計(jì)算建筑面積？

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。

簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，最后呈現(xiàn)在房本上的面積。而其中的公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入銷售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。

公攤面積是怎么計(jì)算的？

開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計(jì)算公攤系數(shù)。

公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。

每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。

舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標(biāo)注出建筑面積是多少。

什么是套內(nèi)建筑面積？

套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。

PS：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。

容積率和建筑密度的定義及區(qū)別？

1. 2. 容積率是指建筑物在一定地塊上的建筑面積與地塊面積的比值，用來衡量建筑物在地面上的占用程度。
建筑密度是指在一定地塊上建筑物的總體積與地塊面積的比值，用來衡量建筑物的緊密程度。
3. 容積率和建筑密度的區(qū)別在于衡量的角度不同。
容積率主要關(guān)注建筑物在地面上的占用程度，即建筑物的面積，而建筑密度則關(guān)注建筑物的總體積，即建筑物的高度。
容積率較高的地區(qū)，建筑物可能會占用較大的地面面積，但高度可能相對較低；而建筑密度較高的地區(qū)，建筑物可能會較高，但地面占用面積相對較小。
因此，容積率和建筑密度可以從不同的角度來評估和規(guī)劃城市的建設(shè)和發(fā)展。

容積率和建筑密度是建筑設(shè)計(jì)中常用的兩個概念，它們的定義和區(qū)別如下：

容積率（Volume Ratio）：容積率是指建筑物在一定面積內(nèi)的有效使用面積與總建筑面積之比。容積率越高，說明建筑物在相同面積內(nèi)可以容納更多的使用面積，即建筑物的利用效率越高。容積率通常用于衡量建筑物的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性。

建筑密度（Building Density）：建筑密度是指建筑物在一定面積內(nèi)的建筑體積與總建筑面積之比。建筑密度越高，說明建筑物在相同面積內(nèi)可以容納更多的建筑體積，即建筑物的容積率越高。建筑密度通常用于衡量建筑物的密集程度和城市規(guī)劃。

區(qū)別：容積率是有效使用面積與總建筑面積之比，而建筑密度是建筑體積與總建筑面積之比。容積率更注重有效使用面積，而建筑密度更注重建筑體積。容積率通常用于衡量建筑物的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性，而建筑密度通常用于衡量建筑物的密集程度和城市規(guī)劃。

到此，以上就是小編對于建筑面積和容積率的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積和容積率的2點(diǎn)解答對大家有用。