大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于專有建筑面積暖氣費(fèi)的問題，于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹專有建筑面積暖氣費(fèi)的解答，讓我們一起看看吧。

哈市居民樓按建筑面積收取暖費(fèi)合理嗎？

不合理，2021年哈爾濱取暖費(fèi)價(jià)格：

居民住宅熱費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為使用面積每平方米38.32元，非居民住宅為使用面積43.3元/平方米。

哈爾濱取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新政策

【法律分析】

市熱力集團(tuán)供暖：居民24元/平方米，非居民45元/平方米;燃煤鍋爐：居民直供、間供分別是16.5元每平米、19元每平米，非居民直供45元/平方米，非居民間供43元/平方米;燃?xì)?油、電)鍋爐：居民30元/平方米，非居民43元/平方米。

【法律依據(jù)】

按建筑面積收取暖費(fèi)在某種程度上是合理的。建筑面積可以反映出居民樓的整體能耗情況，大面積的建筑通常需要更多的供暖能源。此外，按建筑面積收費(fèi)也能夠公平地分?jǐn)偣┡杀?，避免因個(gè)人使用習(xí)慣不同而導(dǎo)致費(fèi)用不公平的情況。然而，僅僅按建筑面積收費(fèi)可能忽略了其他因素，如居住人口密度、建筑材料等，因此還需要綜合考慮其他因素來確保費(fèi)用的公平性和合理性。

不合理。按照國(guó)家發(fā)改委、住建部的有關(guān)文件規(guī)定，對(duì)居民收取取暖費(fèi)應(yīng)按照套內(nèi)面積收取。目前，全國(guó)都是依照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)收取的。按建筑面積顯然是不合法也不合理的，應(yīng)當(dāng)退還多收費(fèi)用。

物業(yè)費(fèi)計(jì)算公式？

1 物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式是根據(jù)物業(yè)面積和物業(yè)費(fèi)單價(jià)來計(jì)算的。
2 物業(yè)費(fèi)單價(jià)是由物業(yè)管理公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和市場(chǎng)行情等因素綜合考慮后確定的。
物業(yè)面積包括公共區(qū)域和業(yè)主專有部分，通常按照建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算。
3 計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)=物業(yè)面積×物業(yè)費(fèi)單價(jià)。
其中，物業(yè)面積的單位通常是平方米，物業(yè)費(fèi)單價(jià)的單位通常是元/平方米/月或元/平方米/年。
4 需要注意的是，不同物業(yè)公司或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的計(jì)算方式可能有所不同，具體計(jì)算公式還需參考合同或物業(yè)服務(wù)協(xié)議。

物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式

物業(yè)費(fèi)=物業(yè)費(fèi)單價(jià)*房屋建筑面積*月數(shù)。

在不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)的計(jì)算過程中，按照每個(gè)小區(qū)規(guī)定的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，但主要是不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)乘以房屋面積，每個(gè)地方不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)不同，具體的不動(dòng)產(chǎn)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)局公布。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受委托代理前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等附加費(fèi)用

1 是按照每平方米的建筑面積和物業(yè)費(fèi)單價(jià)計(jì)算的。
2 物業(yè)費(fèi)單價(jià)包括基礎(chǔ)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，不同小區(qū)或物業(yè)公司的單價(jià)可能會(huì)有所不同。
3 物業(yè)費(fèi) = 建筑面積（平方米） × 物業(yè)費(fèi)單價(jià)（元/平方米·月）
延伸內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)是由業(yè)主按照一定比例分?jǐn)偫U納的，通常是每月或每季度繳納一次。
物業(yè)公司會(huì)根據(jù)物業(yè)費(fèi)的收入來為小區(qū)提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、保潔衛(wèi)生、安全管理等服務(wù)。
如果業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)有疑問，可以向物業(yè)公司進(jìn)行咨詢。

1 物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式是：總物業(yè)費(fèi) = 基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi) + 公攤費(fèi)用 + 單位費(fèi)用
2 基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為保障物業(yè)管理的正常運(yùn)行所需的費(fèi)用；公攤費(fèi)用是指樓道、電梯、綠化帶等公共部分維修及保養(yǎng)費(fèi)用；單位費(fèi)用是指根據(jù)建筑面積等指標(biāo)計(jì)算的每個(gè)業(yè)主應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)用。
3 物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式不同的小區(qū)可能會(huì)有所不同，需要具體情況具體分析。

到此，以上就是小編對(duì)于專有建筑面積暖氣費(fèi)的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于專有建筑面積暖氣費(fèi)的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。