大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑面積算地下嗎的問題，于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積算地下嗎的解答，讓我們一起看看吧。

為什么地下建筑面積沒有產(chǎn)權(quán)？

并不是所有地下建筑面積都沒有產(chǎn)權(quán)，比如說產(chǎn)權(quán)車位就有產(chǎn)權(quán)，部分人防車位就沒有產(chǎn)權(quán)（只有使用權(quán)）。

就住宅而言建筑層高低于2．2米的，根據(jù)《房屋測量規(guī)范》，層高在2．2米以下地下室，不計算建筑面積，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)；

地下室作為公用建筑面積，業(yè)主在購房時已出資的。根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條規(guī)定公用建筑面積包括“電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；”該條所指地下室建筑成本已打入房價，開發(fā)商不能單獨議價和出售，產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有。即為業(yè)主取得的仍然為債權(quán)上的權(quán)益，并不是真正的物權(quán)。

自建房地下室算面積嗎？

按照建筑面積計算規(guī)則， 　　地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室；房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室；永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計的永久使用的頂蓋。

地下室算不算計容建筑面積？

容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算，所以，容積率計算地下建筑面積。容積率是指某一基地范圍內(nèi)，地面以上各類建筑的建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值。表達(dá)公式為：容積率=地上總建筑面積÷建設(shè)用地面積。

地下室是計算建筑面積的，前提是它的高度大于2.2米。

地下室的計算建筑面積問題肯定是按《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）執(zhí)行。地下室，半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井，外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積

地下建筑計容面積規(guī)定？

大多數(shù)情況下計容建筑面積的意思是±0標(biāo)高以上的建筑面積，不包括地下部分，

地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。希望我的回答對你能夠有所幫助。

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，容積率計算式中建筑總面積不包括地下室、半地下室建筑面積，屋頂建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積的10%的也不計算。

地下空間的頂板面高出室外地面1.5米以上時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的一半計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足1.5米的，其建筑面積不計入容積率。

到此，以上就是小編對于建筑面積算地下嗎的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑面積算地下嗎的4點解答對大家有用。