大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于收房建筑面積多了的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹收房建筑面積多了的解答，讓我們一起看看吧。

收房時(shí)實(shí)測(cè)面積比合同面積多了怎么辦？

新房驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)面積差時(shí)，按照合同規(guī)定處理。沒有簽訂合同規(guī)定的，按照以下辦法處理：

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；

(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

新房辦房證時(shí),房管局測(cè)繪部門將對(duì)所有需要辦證的房屋均按原設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行測(cè)繪丈量復(fù)核,確認(rèn)無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對(duì)房屋面積大可放心。

房子面積增加應(yīng)該補(bǔ)交多少的問題？

交房面積大于購(gòu)房合同面積是有可能存在的，而且還挺多，國(guó)家規(guī)定，交房面積誤差上下浮動(dòng)3%以內(nèi)，多退少補(bǔ)，交房面積誤差超過3%的，多的部分不再收費(fèi)算贈(zèng)送了，少了超過3%客戶可選擇退房。

這種情況必須補(bǔ)交差價(jià)，除了補(bǔ)交給開發(fā)商面積差價(jià)外，還要補(bǔ)交契稅，這兩樣補(bǔ)完了以后才能辦理房產(chǎn)證，倒不是開發(fā)商難為你，流程就是這樣的。

交房多退少補(bǔ)按哪個(gè)面積算？

交房的時(shí)候多退少補(bǔ)是按建筑面積算的！

比如，開發(fā)商在交房的時(shí)候，房間內(nèi)的面積大了一平米，就需要業(yè)主補(bǔ)按購(gòu)房時(shí)的價(jià)格繳納一平米的錢。如果少一平米，也是按照購(gòu)房時(shí)的價(jià)格補(bǔ)交一平米的價(jià)格。

關(guān)于公攤面積的大小，在交房時(shí)，開發(fā)商就不計(jì)算了。

商品房交房時(shí)面積超出合同面積要多交錢嗎？

在房地產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。根據(jù)上述規(guī)定，套內(nèi)建筑面積比購(gòu)房合同約定超過3%的部分你不用花錢，放心享用好了，當(dāng)然，在3%以內(nèi)部分你得按面積補(bǔ)錢。

到此，以上就是小編對(duì)于收房建筑面積多了的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于收房建筑面積多了的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。