建筑面積121平方米（建筑面積12000平方米）

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建筑面積121平方米（建筑面積12000平方米）

這戶型三房二廳二衛(wèi)可以改四房二廳二衛(wèi)嗎?建筑面積121平方米

你的戶型已經(jīng)比較緊湊，硬要改成四室，必將改變?cè)械氖褂霉δ埽ㄈ鐚⒉蛷d改成臥室），這樣會(huì)給日常使用帶來不小的麻煩。

下面依據(jù)題主家的戶型為例，在解決題主“三房變四房”“衛(wèi)生間改成干濕分離”的需求之外，同時(shí)簡(jiǎn)單介紹COCO在做戶型優(yōu)化時(shí)的一些技巧。

能否改造要看具體戶型設(shè)計(jì)合理不合理，有些戶型套內(nèi)面積104平作成四房就很緊湊。

四室兩廳兩衛(wèi)的房子更大面積的也有，但是就空間利用率來看，160平米左右的算是比較合適的面積。買房如何選戶型看起居廳：應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。

二室一廳一衛(wèi)的房子，是比較常見的小戶型住宅。但是在實(shí)際生活中，我們可能會(huì)發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的數(shù)量不夠用，特別是當(dāng)家庭成員較多或者有客人來訪的時(shí)候。因此，將二室一廳一衛(wèi)的房子改成二衛(wèi)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

我的新房購(gòu)買面積121平方,土地使用證上只有23平方,合理嗎

，土地使用證面積是地上房子占用土地的面積分?jǐn)偟玫降?。比如房子占?000平米，10層，則每一層的土地證面積就只有 1000/10 =100平米。同一塊地，修的樓層越高，土地證面積越小。

土地使用證上記載的面積是分?jǐn)偟耐恋孛娣e。用一個(gè)小區(qū)總的土地面積，去除該小區(qū)總的建筑面積，最后算出某戶在該小區(qū)總的土地面積中占有XX平米的份額，土地證上記載的是這個(gè)面積數(shù)。

兩者本來就不同，房產(chǎn)面積是指房屋的建筑面際或套內(nèi)使用面積；土地使用證上的面積是指該房所占有的土地面積。土地使用權(quán)面積是指房屋所占土地面積。

不合理。就以塔式高層有電梯的建筑來說，所占有的公攤面積是屬于較大的，公攤系數(shù)是在20%~30%之間，就拿最大的公攤系統(tǒng)30%來算，120平方所需的公攤面積為36平米，實(shí)用面積則為84平米，所以說80平米是有點(diǎn)少了。

要有專業(yè)測(cè)量人員根據(jù)實(shí)際面積測(cè)算出屬于你的專有面積，因?yàn)椴坏袠翘蓍g，合同上標(biāo)明的面積是否和產(chǎn)權(quán)證上的面積相同，比如公用的樓梯間，你驗(yàn)房的時(shí)候只要注意公攤面積是否合理。

因?yàn)榉慨a(chǎn)證是你的建筑面積，而土地證是你的土地分?jǐn)偯娣e。

居民住宅用電是多少千瓦?

1、法律分析：建筑面積120平方及以下的，基本配置容量每戶8kW；建筑面積120平方以上、150平方及以下的住宅，基本配置容量每戶12kW；建筑面積150平方以上的住宅，基本配置容量每戶16kW。

2、國(guó)家規(guī)定一般住宅配電標(biāo)準(zhǔn)如下：一般兩居室或兩居室以上住宅的設(shè)計(jì)用電負(fù)荷最小為0kW，電表規(guī)格為10（40）A。

3、現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：一般兩居室住宅用電負(fù)荷為 4000W，相應(yīng)的電能表規(guī)格為10A，進(jìn)戶銅導(dǎo)線截面不應(yīng) 小于0平方毫米，空調(diào)用電、照明與插座、廚房和衛(wèi)生間的電源插座，應(yīng)該分別設(shè)置獨(dú)立的回路。

121平方公攤百分之23是多少

1、*23%=291 117-291=90.09 也就是說，實(shí)際的住宅建筑面積是90.09平。公攤建筑面是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

2、住在22層的樓，124平米的房子，公攤面積百分之二十三合適！ 124平米除以100乘以23，等于29平米。

3、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對(duì)更高一些，在20%－25％左右。

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