大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于底層建筑面積區(qū)別的問題，于是小編就整理了4個(gè)相關(guān)介紹底層建筑面積區(qū)別的解答，讓我們一起看看吧。

為什么低層比高層面積?。?/h2>

任何建筑面積的計(jì)算，均參照國家《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行。

規(guī)范規(guī)定：建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍（應(yīng)包括保溫層厚度）水平面積之和計(jì)算。

由此，高層建筑的自然層層數(shù)多，各層面積相加后，（總）建筑面積數(shù)，肯定比低層（自然層層數(shù)少）建筑面積少。這就是為什么低層（總）建筑面積比高層建筑面積小的主要原因。

多層100平實(shí)際有多少？

100平的房子實(shí)際使用面積是多少得看是多層還是高層。

通常7層以下不帶電梯的房子稱為多層，正常多層的房子公攤面積在10%-15%，100平的使用面積也就是在85平~90平之間。

小高層的房子指7-15層總高，正常小高層的公攤面積在15%-22%之間。100平實(shí)際使用面積也就是78平~85平左右

高層是指15-30層的房子，這樣的房子由于樓層高一般都配備多部電梯所以公攤面積也要大點(diǎn)在20%-27%之間。100平的實(shí)際面積也就是73平~80平。

主樓和裙樓的建筑面積怎么劃分？

1、從層數(shù)區(qū)分

裙樓一般位于建筑的底層或者較低樓層，通常為1~3層，而主樓一般樓層較高。

2、從占地面積區(qū)分

裙樓的占地面積一般大于建筑主體標(biāo)準(zhǔn)層的面積，范圍超出建筑主體部分。主樓的占地面積可比副樓大或小，副樓面積也可與主樓面積一樣。而裙樓的占地面積比整棟建筑的主體部分占地面積更大，體現(xiàn)出“寬”于主體的特點(diǎn)。

3、從功能區(qū)分

裙樓一般用于商場、開敞辦公室以及較為完善的高層樓建筑，而主樓一般可作為寫字樓或者住宅。如果主樓出現(xiàn)的區(qū)域是住宅區(qū)的話，一般主樓就是住宅部分，而副樓擁有一定的商業(yè)功能、娛樂功能等，屬于主樓的附加功能區(qū)，增強(qiáng)了區(qū)域的功能性以及便利性，副樓也可以是住宅樓。

1建筑平米等于多少使用平米？

這個(gè)不一定，建筑面積=使用面積+結(jié)構(gòu)面積+公攤面積，后兩者是很不確定的，一般來說高層的公攤面積大于多層，小戶型的結(jié)構(gòu)面積大于大戶型。一般來說1平米建筑面積相當(dāng)于0.75-0.85的使用面積。

1建筑平米等于0.74使用平米。

我們知道，房屋建筑面積=使用面積+結(jié)構(gòu)面積+公攤面積，結(jié)構(gòu)面積占比與戶型大小有關(guān)，一般約8%左右，公攤面積與樓層多少、戶型大小、公共設(shè)施多少、綠化面積大小等因素有關(guān)，就高層電梯房而言，一般占比為18%。由上分析可知，1建筑平米大概等于1平方米-0.26平方米=0.74平方米。

到此，以上就是小編對(duì)于底層建筑面積區(qū)別的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于底層建筑面積區(qū)別的4點(diǎn)解答對(duì)大家有用。