騰沖度假公寓設(shè)計(jì)說明
1. 建筑設(shè)計(jì)
一、項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目為騰沖度假公寓設(shè)計(jì)方案
本項(xiàng)目位于較場(chǎng)路北側(cè)、翡翠社區(qū)南側(cè)、騰越鎮(zhèn)中心小學(xué)東側(cè)；
規(guī)劃用地面積16814.06，總建筑面積65219.86。
2、設(shè)計(jì)依據(jù)：
2.1《中華人民共和國城市規(guī)劃法》
2.2《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93（2002年版）
2.3《騰沖縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定》
2.4《高層民用建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》
2.5《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005
2.6 國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范
2.7 施工單位設(shè)計(jì)簡介
2.8《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》
2.9《車庫、修理庫、停車場(chǎng)消防設(shè)計(jì)規(guī)范》
2.10 建設(shè)單位提供的地形圖、土地紅線圖
三、規(guī)劃設(shè)計(jì)理念
3.1 地理地貌
騰沖度假公寓整體地貌呈狹長的不規(guī)則形狀，地塊西高東低，南低北高。該地塊沿道路東西長約270米。南北方向最窄處不足10米，最寬處僅100米。地塊北側(cè)已建成翡翠社區(qū)，配套設(shè)施齊全，交通便利。
3.3 建設(shè)生態(tài)環(huán)境
建筑沿基地周邊布置，周圍有大面積綠地，并配有餐飲、娛樂、休閑等生活配套設(shè)施，為人們營造安全、舒適、和諧、優(yōu)美的人居環(huán)境。業(yè)主，提高人們的生活質(zhì)量和幸福指數(shù)。
3.4 體現(xiàn)時(shí)代感和地方特色
夏天漫長，沒有冬天，只有雨水才能秋天。屬典型的低熱河谷地區(qū)，日溫差大，干濕季節(jié)明顯，氣溫隨地形垂直變化異常明顯。南方絲綢之路、中印公路在不同歷史時(shí)期途經(jīng)高黎貢山，促進(jìn)了騰沖的對(duì)外開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展；同時(shí)，中國許多重大歷史事件，特別是抗日戰(zhàn)爭，都與他們密切相關(guān)。她孕育了騰沖，被騰沖各族兒女稱為母親。
4.規(guī)劃目標(biāo)和策略
4.1 ——的目標(biāo)之一是有效利用生態(tài)環(huán)境。基地周邊最大的環(huán)境優(yōu)勢(shì)就是“配套齊全”。毗鄰翡翠社區(qū)，緊鄰官房大酒店。遠(yuǎn)處的群山與不遠(yuǎn)處雄偉的騰躍廣場(chǎng)形成了和諧的天際線。因此，在這個(gè)方案的設(shè)計(jì)中，我們考慮讓盡可能多的房間擁有可以欣賞的景觀。無論業(yè)主在這個(gè)項(xiàng)目的哪個(gè)位置，都有適合他們的房間。
4.2 目標(biāo)2：——個(gè)均質(zhì)空間和統(tǒng)一的環(huán)境景觀
均質(zhì)的空間、統(tǒng)一的環(huán)境景觀體現(xiàn)了平等原則，符合和諧共生、可持續(xù)發(fā)展的理念。每一個(gè)設(shè)計(jì)中都強(qiáng)調(diào)景觀資源的平等共享，視線通暢，讓每個(gè)家庭都能平等地享受資源，獲得同等的價(jià)值回報(bào)。
五、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想
5.1力爭規(guī)劃、建筑取得重大突破，成為區(qū)域內(nèi)風(fēng)景園林建筑群。
5.2 充分利用規(guī)劃布局，為各建筑設(shè)置視線走廊。
六、規(guī)劃設(shè)計(jì)
6.1 總體布局
主入口位于場(chǎng)地東部，交通便利。它是從情節(jié)的末尾進(jìn)入的。入口為1號(hào)樓，功能為休閑俱樂部和餐飲中心。 2-5#樓布置在地塊中部，形成景觀中心。地下公共停車場(chǎng)滿足停車要求。規(guī)劃打破了傳統(tǒng)道路界面的單一布局，使道路不僅滿足交通流量要求，而且強(qiáng)調(diào)視覺感知和人體運(yùn)動(dòng)的安全和文化方面。結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)，將道路體現(xiàn)為集交通、活動(dòng)、休憩、文化于一體，營造生態(tài)人文空間。
6.2 景觀綠化系統(tǒng)設(shè)計(jì)
景觀與空間設(shè)計(jì)體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是體現(xiàn)在外部山景上。該項(xiàng)目的重點(diǎn)是為每棟建筑提供觀山位置，實(shí)現(xiàn)視線的通透。
視線。建筑形態(tài)擁抱城市，空間面向青山。中央庭院是一個(gè)半開放的空間。
空間，與環(huán)境的直接對(duì)話。外部場(chǎng)景直接引入基地的環(huán)境空間。
綠化系統(tǒng)采用核心與軸、點(diǎn)、線、面相結(jié)合的方法，形成公寓的公共綠地和綠化系統(tǒng)，使綠地更加均勻地貼近業(yè)主。富有層次感的環(huán)境設(shè)計(jì)可以有效提高業(yè)主的生活品質(zhì)，提升公寓的品味。本案強(qiáng)調(diào)綠化景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的系統(tǒng)性、本土性、生態(tài)性。結(jié)合道路流線，通過空間的流動(dòng)、連接和延伸，著力營造“步步不同景”、“轉(zhuǎn)折”之感。
7.道路系統(tǒng)規(guī)劃
交通系統(tǒng)—— 完整性與景觀：基地東側(cè)設(shè)置主入口，西北側(cè)設(shè)置次入口。設(shè)計(jì)中，公寓區(qū)域內(nèi)部形成外環(huán)路，疏導(dǎo)人車，最大限度減少內(nèi)部地面車輛通行，并合理組織室內(nèi)停車位，打造最大的步行休閑空間區(qū)域。公寓區(qū)外環(huán)路寬6米，環(huán)路兩端設(shè)置地下車庫出入口，方便業(yè)主停車，減少交通流量。內(nèi)部道路和人行道根據(jù)不同的功能采用不同的材料。我們努力為業(yè)主營造一個(gè)安全、寧靜的空間環(huán)境，讓他們放松心情，享受滇西獨(dú)特的風(fēng)情。
8.建筑設(shè)計(jì)
8.1本設(shè)計(jì)突出了環(huán)保、節(jié)能的設(shè)計(jì)理念。設(shè)計(jì)貫徹“適用性、經(jīng)濟(jì)性、安全性、
“美觀、衛(wèi)生、舒適”的高性價(jià)比建設(shè)方針和“以人為本”的指導(dǎo)思想。
8.2 建筑形狀。該建筑為現(xiàn)代建筑風(fēng)格與云南當(dāng)?shù)亟ㄖ厣嘟Y(jié)合。造型規(guī)整大方，具有典雅清新的外觀特征，形成典雅獨(dú)特的建筑特色。在注重功能的同時(shí)，打造出一座精致且具有人文氣息的建筑。根據(jù)功能和建筑風(fēng)格的特殊需要，合理確定建筑的外部裝飾材料，并對(duì)建筑的屋檐、陽臺(tái)、屋頂?shù)燃?xì)部進(jìn)行細(xì)致的處理，以達(dá)到豐富的視覺效果。
8.3單體建筑功能：1號(hào)樓一層、二層為餐飲、休閑、娛樂空間。層高4.2m。 1號(hào)樓3-14層均為兩室兩廳或一室兩廳公寓。層高為3.0m。 2-5#號(hào)樓一層層高3.3m，標(biāo)準(zhǔn)層高3.0m。戶型均為兩室兩廳的公寓。 6號(hào)樓一層為商場(chǎng)，層高4.2m。 2至7層層高為3.0m。它們都是有兩間臥室和兩間客廳的公寓。
9.消防設(shè)計(jì)
基地設(shè)有車輛出入口2個(gè)，分別位于基地的東、西兩側(cè)。高層公寓樓設(shè)有4米寬的環(huán)形消防道和不小于建筑周長四分之一的消防攀爬面。
1#~5#公寓樓為高層建筑，每層設(shè)有兩個(gè)防煙樓梯間和一部消防電梯。 1#公寓樓一、二層餐廳及其他服務(wù)用房均設(shè)有獨(dú)立封閉樓梯間。疏散距離和疏散寬度均滿足高新技術(shù)法規(guī)的要求。 6號(hào)公寓樓是一座多層建筑，有一個(gè)普通的樓梯。
地下停車庫防火等級(jí)為二級(jí)。地下一層、二層各劃分為三個(gè)防火分區(qū)。車庫內(nèi)每個(gè)防火分區(qū)不得大于4000平方米，其他防火分區(qū)不得大于1000平方米。每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)設(shè)置不少于兩個(gè)人員疏散出口，車庫內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)與疏散出口的距離不超過60米；并設(shè)置兩個(gè)車輛疏散出口。機(jī)房設(shè)有獨(dú)立的防火分區(qū)，面積不超過1000平方米，并設(shè)有兩個(gè)疏散出口。
10、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
一、項(xiàng)目概況：
本項(xiàng)目位于較場(chǎng)路北側(cè)、翡翠社區(qū)南側(cè)、騰越鎮(zhèn)中心小學(xué)東側(cè)；整個(gè)小區(qū)由1#、5#兩棟14層公寓樓組成； 2#、3#、4#為13層公寓樓，6#為7層公寓樓，地下2層，部分地下室。
2、設(shè)計(jì)依據(jù)：
采用現(xiàn)行國家和地區(qū)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及業(yè)主提供的設(shè)計(jì)條件。
3、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基本規(guī)定：
3.1.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用壽命50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)?；A(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。
3.2.抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.20g，設(shè)計(jì)地震組別為第三組。該建筑抗震等級(jí)為丙級(jí)。
3.3.基本風(fēng)壓：0.30KN/m2。
3.4.具體環(huán)境類別：與土壤接觸的部件為IIa類。其余的都屬于一類。
4、結(jié)構(gòu)選型：
4.1基本形式：
建議采用樁基礎(chǔ)。待地質(zhì)調(diào)查報(bào)告發(fā)布后確認(rèn)。
4.2結(jié)構(gòu)形式：
房屋采用剪力墻結(jié)構(gòu)。
樓板采用現(xiàn)澆混凝土梁板結(jié)構(gòu)。
3、給排水設(shè)計(jì)
1 概述
本項(xiàng)目位于云南省，用地面積16814.06平方米，總建筑面積65219.86平方米。屬二級(jí)高層建筑。
2、設(shè)計(jì)依據(jù)
2.1. 《城鎮(zhèn)供水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282-98
2.2. 《城市排水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50318-2000
2.3. 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-2006
2.4. 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-2006
2.5. 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003（2009年版）
2.6。 《高層民用建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045-95（2005年版）
2.7. 《建筑消防設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50016-2006（2006年版）
2.8. 《建筑滅火裝置配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005
2.9. 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）
2.10. 《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50370-2005
2.11.相關(guān)國家和地方規(guī)范、程序和規(guī)定
2.12.我公司規(guī)劃建設(shè)專業(yè)提供的相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙
三、設(shè)計(jì)范圍
主要設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：建筑紅線內(nèi)生活給水系統(tǒng)、污水（廢）水、雨水排水系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓給水系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。
3、供水系統(tǒng)
3.1.水源：
本項(xiàng)目僅有1個(gè)市政進(jìn)水口。從地塊東北部引入一條DN250市政給水管道，在用地范圍內(nèi)形成一條DN200環(huán)管，供應(yīng)生活及消防用水。市政供水壓力不低于0.25MPa。
3.2.耗水量：
序列號(hào)
土地利用性質(zhì)
用水標(biāo)準(zhǔn)
每日最大用水量（m3/d）
1
公寓
300L/人.d
489.6
2
物流空間
50L/人.d
2.1
1
足部按摩
50L/人.d
5.7
1
公寓
300L/人.d
489.6
1
食物
25L/人.d
3.0
1
餐飲人員
50L/人.d
0.16
1
商業(yè)
8L/人.d
10.4
6
不可預(yù)見的用水量
總用水量的10%
51.1
7
綠化
2.0L/m2.d
11.97
8
車庫
2.0L/m2.d
30.20
10
全部的
604.2
3.3.供水系統(tǒng)：
a) 地下室車庫沖洗、室外綠化、水池補(bǔ)水均由市政水壓直接供給。
b) 其他區(qū)域采用變頻供水設(shè)備加壓供水。系統(tǒng)分區(qū)如下：
2F及以下為1區(qū)，由3區(qū)生活變頻供水裝置減壓后供水；
3F~8F為2區(qū)，由3區(qū)生活變頻供水裝置減壓后供水；
9F~14F為3區(qū)，由3區(qū)生活變頻供水裝置加壓后供水；
區(qū)域控制水壓為0.20~0.40Mpa。
3.4.生活泳池
部分公寓生活水池容積按可按需儲(chǔ)存的每日最大生活用水量的50%計(jì)算。餐館、企業(yè)等公共區(qū)域的部分生活水池容積按可按需儲(chǔ)存的生活用水最大日用水量的25%計(jì)算?？傂钏考s280立方米。米。
4、排水系統(tǒng)
排水采用雨、污水分開排水系統(tǒng)。污水經(jīng)室外化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)接駁點(diǎn)。本項(xiàng)目日最大污水量按生活供水量的90%計(jì)算。日最大污水量約543.8m3/d。
5、雨水系統(tǒng)
本工程塔樓屋面雨水系統(tǒng)采用50年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，暴雨強(qiáng)度5.53L/S/100m2，雨水采用5min降雨持續(xù)時(shí)間設(shè)計(jì)；
屋頂雨水系統(tǒng)采用10年重現(xiàn)期設(shè)計(jì)，暴雨強(qiáng)度4.3L/S/100m2，雨水采用5min降雨持續(xù)時(shí)間設(shè)計(jì)；
道路雨水收集時(shí)間10分鐘，雨水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期2年，暴雨強(qiáng)度3.07L/S/100m2。
6、雨水工程規(guī)劃：本工程主要采用重力流排放。根據(jù)路面坡度和走向，本規(guī)劃擬沿社區(qū)規(guī)劃道路規(guī)劃DN300-DN600雨水管道，將區(qū)域雨水排入附近市政雨水管網(wǎng)。
7、消防給排水系統(tǒng)
本項(xiàng)目為二類高層綜合樓，設(shè)有地下車庫。
1、消防用水量
序列號(hào)
系統(tǒng)名稱
水延遲
水流
用水量（立方米）
1
室外消防系統(tǒng)
3小時(shí)
30升/秒
第324章
2
室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
3小時(shí)
30升/秒
第324章
3
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
1小時(shí)
30升/秒
108
全部的
第756章
地下室消防水池共蓄水756立方米（室外消防、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)）。消防穩(wěn)壓水箱位于最高建筑屋頂，有效容積18立方米。
2、室內(nèi)消火栓供水系統(tǒng)：
2-1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量為30L/S，耐火時(shí)間為3小時(shí)?；馂?zāi)初期，天面消防水箱提供穩(wěn)定的壓力供水。
2-2消火栓箱內(nèi)設(shè)有DN65消火栓口、25米長水龍帶、19水槍一支、25米長消防卷盤及消防水泵啟動(dòng)按鈕。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可直接啟動(dòng)消火栓泵和報(bào)警器，消防控制室顯示火災(zāi)級(jí)別。消火栓泵兩臺(tái)，一臺(tái)使用，一臺(tái)備用。
2-3消火栓處動(dòng)壓大于0.5M