今天給各位分享設(shè)計(jì)院建筑面積要報(bào)規(guī)劃局的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)設(shè)計(jì)院建筑面積要報(bào)規(guī)劃局備案嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)問(wèn)題
• 2、給設(shè)計(jì)院出總平面圖需要提供些什么資料?
• 3、請(qǐng)問(wèn)向規(guī)劃局報(bào)建筑方案多報(bào)了建筑面積有什么影響
• 4、關(guān)于中山市施工報(bào)建的問(wèn)題
• 5、建筑工程規(guī)劃測(cè)量定位應(yīng)有誰(shuí)做,就是建設(shè)單位將設(shè)計(jì)院出的平面布置圖報(bào)...
• 6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積和施工圖面積不一致怎么回事?

建筑設(shè)計(jì)專業(yè)問(wèn)題

公共建筑廚房設(shè)計(jì)深度不夠，不符合《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中第2。住宅廚房設(shè)計(jì)不合理住宅廚房單排布置設(shè)備的其凈寬小于50M，不符合《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》4條。

當(dāng)然此問(wèn)題并不絕對(duì)，當(dāng)有數(shù)層地下室，窗井橫隔墻較密，且橫隔墻能與內(nèi)部墻體連通時(shí)，可靈活考慮。(5).當(dāng)?shù)叵滤缓芨撸龌A(chǔ)挑板，有利于解決抗浮問(wèn)題。(6).從建筑角度講，取消挑板，可方便柔性防水做法。

當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中常見(jiàn)問(wèn)題分析 （一）建筑基礎(chǔ)選型不合理 在建筑結(jié)構(gòu)里，地基是其中至關(guān)重要的一個(gè)因素，它是整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的重心。因此，必須要確保設(shè)計(jì)出合理的建筑基礎(chǔ)選型，這樣才能確保建筑的整體質(zhì)量與安全性。

地基與基礎(chǔ)方面 1 多層房屋建筑無(wú)地質(zhì)詳勘報(bào)告，僅僅依據(jù)建設(shè)單位口頭或籠統(tǒng)參照附近建筑物的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)資料就進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

基本問(wèn)題： 應(yīng)當(dāng)注意防震縫的設(shè)計(jì)，必須留有足夠的寬度。 平面形狀或剛度不對(duì)稱，會(huì)使建筑物產(chǎn)生顯著的扭轉(zhuǎn)，震害嚴(yán)重。 凸出屋面的塔樓受高振型的影響，產(chǎn)生顯著的鞭梢效應(yīng)，破壞嚴(yán)重。

本文將為大家解答建筑設(shè)計(jì)中常見(jiàn)的問(wèn)題，包括女兒墻、樓梯、門、臺(tái)階等方面的問(wèn)題。女兒墻的畫法女兒墻一般是畫在屋頂平面圖上的，因?yàn)槲蓓斊矫鎴D都是看線，所以女兒墻要畫細(xì)線，用天正命令畫墻那樣就是相當(dāng)于剖斷的。

給設(shè)計(jì)院出總平面圖需要提供些什么資料?

規(guī)劃批文，委托任務(wù)書，平面圖，坐標(biāo)，高程。其中委托任務(wù)書還有是勘察單位出，但是需要甲方簽字蓋章。

關(guān)于平面設(shè)計(jì)的書籍如下：約瑟夫·米勒·布羅克曼《Gridsystems平面設(shè)計(jì)中的網(wǎng)格設(shè)計(jì)》本書對(duì)網(wǎng)格系統(tǒng)的各個(gè)方面進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)探討，幫助平面設(shè)計(jì)師及該領(lǐng)域的學(xué)生們掌握網(wǎng)格設(shè)計(jì)的系統(tǒng)性方法?？梢哉f(shuō)這是平面設(shè)計(jì)工具書了。

地域劃分圖，就是帶標(biāo)高的那個(gè)，由城市規(guī)劃局弄的那個(gè)圖。

主要包括：總平面圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明、技術(shù)指標(biāo)、單體平立剖面圖、外觀效果圖、各相關(guān)分析圖等）。\x0d\x0a\x0d\x0a提供成果包括：方案圖冊(cè)及電子文件、協(xié)助建設(shè)單位提供報(bào)審表中數(shù)據(jù)及資料。

建設(shè)單位將施工圖報(bào)建設(shè)行政主管部門審查時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供下列資料：（一）全套施工圖。（二）批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；（三）主要的初步設(shè)計(jì)文件；（四）工程勘察成果報(bào)告；（五）結(jié)構(gòu)計(jì)算書及計(jì)算軟件名稱。

建筑施工圖 包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖和構(gòu)造詳圖。表示建筑物的內(nèi)部布置情況，外部形狀，以及裝修、構(gòu)造、施工要求等。結(jié)構(gòu)施工圖 包括結(jié)構(gòu)平面布置圖和各構(gòu)件的結(jié)構(gòu)詳圖。

請(qǐng)問(wèn)向規(guī)劃局報(bào)建筑方案多報(bào)了建筑面積有什么影響

造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

而如果是因?yàn)榻ǚ空呖桃獾碾[瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會(huì)被視為違章建筑，則會(huì)被要求限期的進(jìn)行拆除。

如果面積超出部分全是由于地下室建設(shè)，而且地下室范圍沒(méi)有超出整個(gè)建筑范圍，像這樣情況可以申請(qǐng)補(bǔ)辦工程許可證。

規(guī)劃建筑面積通常指的是在小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案內(nèi)規(guī)劃的各類建筑面積之和。

問(wèn)題七：疏浚工程超欠面積是什么意思？ 超意思多挖，挖深了超過(guò)設(shè)計(jì)斷面，欠就是反義了，少挖，小于設(shè)計(jì)斷面。 問(wèn)題八：規(guī)劃超面積怎樣處罰 這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問(wèn)題有糾葛；三是處罰本身也是個(gè)技術(shù)活。

如果出現(xiàn)面積不符現(xiàn)象，以建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積為準(zhǔn)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

關(guān)于中山市施工報(bào)建的問(wèn)題

1、不需要。中山市自建房報(bào)建需要的資料包括登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、村民住房平面圖，并不包括戶主死亡證明，所以是不需要的。

2、可以。因?yàn)橥ㄟ^(guò)自建房的標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)規(guī)定要求，凡是面積大于兩畝，小于五畝的地都是滿足條件，可以進(jìn)行報(bào)建的。

3、辦了報(bào)建手續(xù)，也可以施工時(shí)僅預(yù)留電梯井，將來(lái)再裝電梯。問(wèn)題3：電梯安裝手續(xù)可以委托電梯安裝公司負(fù)責(zé)，而且大多數(shù)業(yè)主都是這樣做的，因?yàn)閷I(yè)公司比較熟悉；但要清楚，報(bào)裝手續(xù)負(fù)責(zé)的不是安裝公司，而是建設(shè)方負(fù)責(zé)。

4、中山占地200平的應(yīng)該可以報(bào)建300平左右的房子。

建筑工程規(guī)劃測(cè)量定位應(yīng)有誰(shuí)做,就是建設(shè)單位將設(shè)計(jì)院出的平面布置圖報(bào)...

由規(guī)劃局所轄測(cè)量大隊(duì)來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)城市就近的基準(zhǔn)點(diǎn)引來(lái)，并放出該工程平面的幾個(gè)控制點(diǎn)。同時(shí)，在建設(shè)方見(jiàn)證下與施工方交接控制點(diǎn)平面坐標(biāo)及相當(dāng)于該工程正負(fù)零點(diǎn)的絕對(duì)高程點(diǎn)。

規(guī)劃平面圖，需要向規(guī)劃局報(bào)送。是建設(shè)單位向規(guī)劃部門報(bào)送的，且被規(guī)劃部門批準(zhǔn)了的的總平設(shè)計(jì)圖。

圖紙交底（設(shè)計(jì)交底）應(yīng)該是建設(shè)方組織，設(shè)計(jì)單位做紀(jì)要，圖紙會(huì)審也是建設(shè)方組織，圖紙會(huì)審記錄應(yīng)該由施工單位做。這中間建設(shè)方只負(fù)責(zé)組織，監(jiān)理單位應(yīng)全程參與。

施工組織設(shè)計(jì)方案由技術(shù)部門做，技術(shù)部門把總施工平面布置圖做好了，而實(shí)際的是項(xiàng)目工程技術(shù)負(fù)責(zé)人做，再報(bào)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及總監(jiān)理工程師審批，批準(zhǔn)后這樣也就完善了項(xiàng)目工程技術(shù)資料。

建筑物定位，是房屋建筑工程開(kāi)工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測(cè)量隊(duì)）及施工單位的測(cè)量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進(jìn)行定位，最后在施工現(xiàn)場(chǎng)形成（至少）4個(gè)定位樁。

工程定位測(cè)量主要包括測(cè)設(shè)建筑物位置線、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)（包括場(chǎng)地控制網(wǎng)或建筑物控制網(wǎng)、標(biāo)準(zhǔn)軸線樁等）。測(cè)繪部門根據(jù)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（含附件、附圖）批準(zhǔn)的建筑工程位置及標(biāo)高依據(jù)，測(cè)定出建筑物紅線樁。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證面積和施工圖面積不一致怎么回事?

施工誤差：在建設(shè)過(guò)程中，實(shí)際的施工面積可能會(huì)有所偏差，導(dǎo)致建筑面積與規(guī)劃要求不一致。 設(shè)計(jì)施工面積偏大：在規(guī)劃核實(shí)和房管局測(cè)繪時(shí)，設(shè)計(jì)施工面積可能超過(guò)了規(guī)劃要求面積。

這三種面積一般是由不同部門計(jì)算，如規(guī)劃和房管部門。另外施工過(guò)程中的變更也會(huì)導(dǎo)致面積誤差。一般地方規(guī)定這三類面積誤差比應(yīng)保持在3%以內(nèi)。

施工許可標(biāo)的是：該項(xiàng)目的建筑面積，也就是房子有多少平方。

那基本是圖紙的問(wèn)題，這是個(gè)大事，趕緊梳理清楚，否則項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收絕對(duì)通不過(guò)，房屋也竣工不了。

因?yàn)闇y(cè)量偏差。建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

如果發(fā)現(xiàn)有虛假材料，申請(qǐng)將被駁回。同時(shí)，建設(shè)單位在申請(qǐng)施工許可證前，必須獲得規(guī)劃許可證。如果面積存在差異，可能是由于建設(shè)單位在獲得規(guī)劃許可證后，進(jìn)行了部分未經(jīng)批準(zhǔn)的改變導(dǎo)致的。

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