大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于建筑物建筑面積按什么計算的問題，于是小編就整理了3個相關(guān)介紹建筑物建筑面積按什么計算的解答，讓我們一起看看吧。

城市建成區(qū)面積計算規(guī)則？

是根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用情況來確定的。一般來說，城市建成區(qū)面積包括城市內(nèi)的居住區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)公共設(shè)施區(qū)等。具體的計算方法可以根據(jù)不同的國家或地區(qū)的規(guī)定而有所不同。

一種常見的計算方法是通過測量城市邊界的長度，然后根據(jù)邊界內(nèi)的土地利用情況進行面積計算。另外，還可以利用遙感技術(shù)和地理信息系統(tǒng)等工具來獲取城市建成區(qū)的面積數(shù)據(jù)。

計算規(guī)則：

1.計容建筑面積=小區(qū)內(nèi)所有計算容積率的建筑面積之和。計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積。

規(guī)劃建筑用地面積應(yīng)等于或小于總地圖用地面積,建成后項目容積率也只能等于或小于規(guī)劃條件容積率。

總建筑面積=地上建筑面積（計容積率面積）+地下建筑面積（不計容積率面積）。

地上建筑面積= 計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積,還包括可以申報產(chǎn)權(quán)的部份地下建筑。面積(車庫或停車位)。

計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務(wù)空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑

建筑總面積和總建筑面積哪個大？

建筑面積

建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。

所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多

居住面積與建筑面積換算？

居住面積與建筑面積是兩個不同的概念。

居住面積是指住宅內(nèi)部實際可使用的面積，通常包括臥室、客廳、廚房、浴室等主要居住空間，不包括走廊、陽臺、車庫等非居住空間。居住面積通常以平方米為單位進行計量。

建筑面積是指住宅建筑物的總面積，包括所有內(nèi)外空間，包括居住面積、公共設(shè)施、走廊、陽臺、車庫等所有建筑物的面積。建筑面積通常以平方米為單位進行計量。

要進行居住面積與建筑面積之間的換算，可以使用下面的公式：

居住面積 = 建筑面積 × 居住面積百分比

按照常規(guī)樓房建筑面積與使用面積之間的換算系數(shù)是1.333,但是根據(jù)具體樓房的建筑結(jié)構(gòu)也有不同的換算方法,有的公攤系數(shù)能達到1.5,希望這個回答也能給你帶來參考.

1、居住面積與建筑面積可以通過不同的換算關(guān)系進行轉(zhuǎn)換。

2、一般來說，建筑面積會比居住面積要大一些，因為建筑面積包括了除居住區(qū)域外的其他空間，比如公共區(qū)域、走廊、儲物間等。

3、具體的換算關(guān)系可以根據(jù)具體情況來確定，一般來說可以通過房屋的分區(qū)情況或者具體的建筑設(shè)計圖紙來計算。

到此，以上就是小編對于建筑物建筑面積按什么計算的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于建筑物建筑面積按什么計算的3點解答對大家有用。