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房屋面積測繪歸哪個部門?
居民房產(chǎn)證的房屋建筑面積是每個城市的不動產(chǎn)登記部門,在辦證的時候確定的,具有法律效力。
但是,不動產(chǎn)登記部門作為行政事業(yè)單位,并不會自己親自去測量,一般都是委托具有測繪資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)去進(jìn)行測量,出具測繪報告。
房屋建筑面積和房屋測繪面積的區(qū)別?
房屋建筑面積和房屋測繪面積是兩個不同的概念,其區(qū)別如下:
房屋建筑面積是指建筑物各層面積之和,包括內(nèi)墻面積、外墻面積、公共設(shè)施面積等,通常以建筑設(shè)計圖紙為準(zhǔn),是用于計算建筑物的實(shí)際面積的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋測繪面積是指房屋的地面投影面積,通常由測繪師在現(xiàn)場進(jìn)行測量繪制得出,是用于土地登記、交易和征收的標(biāo)準(zhǔn)。
房屋建筑面積與房屋測繪面積的差異通常是由于建筑物的幾何形狀、外墻的厚度、層高、陽臺、挑空等因素造成的。在房屋買賣或租賃時,雙方通常會以房屋測繪面積作為計價標(biāo)準(zhǔn)。而在房屋貸款時,銀行通常會以房屋建筑面積作為貸款額度的依據(jù)。
需要注意的是,由于房屋建筑面積和房屋測繪面積的定義和計算方法不同,因此兩者的數(shù)值往往會有所差異,需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行比較和確認(rèn)。
房產(chǎn)測繪是否包含雨罩面積?
不包含。
一般來說無柱雨棚在進(jìn)行正常房產(chǎn)測繪時是不算面積的,頂多算是附屬物。但必須有圖片,部分雨棚可能會算一半面積,特別是在進(jìn)行拆遷賠償時一般都會算。
你可以去參考下你們地區(qū)所執(zhí)行的房產(chǎn)測繪規(guī)范,基本是按照規(guī)范來,偶爾有特殊情況。
到此,以上就是小編對于測繪公司建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于測繪公司建筑面積的3點(diǎn)解答對大家有用。