大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于租房的建筑面積怎么算面積的問(wèn)題，于是小編就整理了3個(gè)相關(guān)介紹租房的建筑面積怎么算面積的解答，讓我們一起看看吧。
租房量平方是使用面積還是建筑面積？
租房一般是使用面積，如果是整棟的，那應(yīng)該是建筑面積。
附注：
使用面積在房地產(chǎn)面積計(jì)算是叫套內(nèi)面積，就是房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內(nèi)面積和一部分的公共建筑面積（簡(jiǎn)稱公建），套內(nèi)面積的計(jì)算是按本戶所有與本戶以外的分隔墻的中線以內(nèi)的部分來(lái)計(jì)算的，其中如果陽(yáng)臺(tái)是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，單根據(jù)你說(shuō)86.7平方米的房子，是不能算出使用面積是多少的，得看圖紙，因?yàn)槊恳粋€(gè)房的公建都是不一樣的，公建面積是根據(jù)系數(shù)來(lái)的，這個(gè)系數(shù)是：全樓的公建面積/全樓的套內(nèi)面積=z，然后，你房間的套內(nèi)面積*（1+z）=你房屋的房照面積，公建一般多層較少，高層較大，因?yàn)橛须娞?，樓下帶網(wǎng)點(diǎn)的也較大，分為二次分?jǐn)?，如果想更詳?xì)的知道，上網(wǎng)查建設(shè)部的住宅面積計(jì)算細(xì)則吧。
建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是長(zhǎng)X寬，長(zhǎng)、寬均為房子外圍尺寸。
公租房的公攤面積怎么算？
公租房的公攤面積是指多個(gè)住戶共同使用的部分，如樓梯間、電梯間、走廊、樓道、儲(chǔ)藏室、物業(yè)辦公室和公共休息區(qū)等。公租房的公攤面積的計(jì)算方法一般是根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)匾?guī)定的如《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。具體計(jì)算方法可以咨詢相關(guān)資料或相關(guān)部門進(jìn)行查詢。
公租房的公攤面積一般是指房屋共用的區(qū)域面積，包括走廊、電梯間、樓梯間、公共娛樂(lè)設(shè)施區(qū)域、車位等。公租房的公攤面積一般按照建筑面積的一定比例計(jì)算，該比例由當(dāng)?shù)卣贫ú?zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，公租房的公攤面積比例較低，一般在10%-20%之間，而更高的比例將增加居住面積的費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
公租房的公攤面積是按比例分?jǐn)偟摹?br>1. 公租房中的公攤面積主要指建筑物內(nèi)共用部位的面積，比如樓道、電梯、消防通道等等，這些部位是居民共同使用的。
2. 公租房的公攤面積是按照每戶實(shí)際使用面積的比例來(lái)分?jǐn)偟?，通常是按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積來(lái)計(jì)算，這個(gè)比例是由政府規(guī)定的，并且是固定的。
3. 公攤面積的計(jì)算方式并不是統(tǒng)一的，會(huì)因政策和地區(qū)而有所不同，需要具體查看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。
分租房如何計(jì)算水電費(fèi)？
分租房的水電費(fèi)計(jì)算可以根據(jù)以下幾個(gè)步驟進(jìn)行：
根據(jù)房屋面積比例分?jǐn)偅喝绻肿獾姆课菝娣e不同，可以根據(jù)房屋面積的比例來(lái)分?jǐn)偹娰M(fèi)。假設(shè)房屋A面積為50平方米，房屋B面積為30平方米，房屋C面積為20平方米，總水電費(fèi)為1000元，那么房屋A的水電費(fèi)為500元，房屋B的水電費(fèi)為300元，房屋C的水電費(fèi)為200元。
按人頭分?jǐn)偅喝绻肿獾姆课菝娣e相同，可以按照入住人數(shù)來(lái)分?jǐn)偹娰M(fèi)。假設(shè)分租的房屋有6個(gè)人共同居住，總水電費(fèi)為1000元，那么每個(gè)人的水電費(fèi)為166.67元。
實(shí)際用量分?jǐn)偅喝绻肿獾姆课萦歇?dú)立的水電表，可以根據(jù)實(shí)際的用量來(lái)分?jǐn)偹娰M(fèi)。每個(gè)房間或租戶根據(jù)自己的水電表讀數(shù)來(lái)計(jì)算自己的用量，并按照用量比例來(lái)分?jǐn)偹娰M(fèi)。
到此，以上就是小編對(duì)于租房的建筑面積怎么算面積的問(wèn)題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于租房的建筑面積怎么算面積的3點(diǎn)解答對(duì)大家有用。