大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于贈送面積算不算在建筑面積的問題,于是小編就整理了2個相關(guān)介紹贈送面積算不算在建筑面積的解答,讓我們一起看看吧。
2021年房屋贈送面積規(guī)定?
對于開發(fā)商所謂的贈送面積有很多是國家規(guī)定不計面積的部分。包括以下這些:
1.入戶花園及未封閉的陽臺算一半面積;
2.露臺是完全贈送的;
3.地下室凈高滿2.1m才算面積,低于2.1m不算面積;
4.對于飄窗,凸窗是不落地的不算面積,落地飄窗凈高超過2.1m要算面積,凈高低于2.1m不算面積;
5.閣樓凈高滿2.1m部分才算面積,不滿不算面積。
對于以上這些面積本來就是你的,不需要開發(fā)商送。不過,經(jīng)開發(fā)商這樣一搞,你的房子與同品質(zhì)沒贈送面積的房子相比,價格可是高了不少。這就是所謂的開發(fā)商沒有“請客”,還讓你“花了錢買了單”。
購房時的半贈送面積是什么意思?
購房時的半贈送面積是指這一部分面積中,有一半是贈送的,另一半則需要交錢并且這一部分面積計入房產(chǎn)證。這是近些年的熱點,很多購房者都會被這個吸引,但對于贈送面積,購房者自己還是需要有一定的了解。
1、入戶花園或半封閉的陽臺算一半的面積,露臺一般都是完全贈送的;
2、閣樓。一般凈高滿2.1米的部分算面積,不滿的話不計算面積;
3、地下室。凈高滿2.1米算面積,不滿不算面積;
4、飄窗。分兩種,凸窗一般是不落地的,不算面積;落地飄窗凈高超過2.1米要算面積,低于2.1米不算面積。關(guān)于贈送面積,購房者需要從實用角度理性看待。如果設(shè)計合理實用,能額外得到實用面積,當然是額外的收獲,但千萬不能為了撿便宜而沖動購買。擴展資料房產(chǎn)面積,具體說包括幾個概念,如房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積(或分攤面積)、使用面積、計租面積等等。其中建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積,主要適用于商品房。計租面積、使用面積主要適用于公產(chǎn)房屋和企業(yè)產(chǎn)的房屋管理。人們常說的商品房的建筑面積,其實是指上述“建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積”中的“建筑面積”,其中是包含一部分公攤面積在內(nèi)的。
到此,以上就是小編對于贈送面積算不算在建筑面積的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于贈送面積算不算在建筑面積的2點解答對大家有用。