建筑面積和占地面積哪個大,建筑面積和占地面積哪個大?

大家好,今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題,就是關(guān)于建筑面積和占地面積哪個大的問題,于是小編就整理了4個相關(guān)介紹建筑面積和占地面積哪個大的解答,讓我們一起看看吧。

建筑總面積和總建筑面積哪個大?

建筑面積

建筑面積和占地面積哪個大,建筑面積和占地面積哪個大?

建筑面積大。建筑面積是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和,而占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建筑面積。

所以一般商品房總建筑面積要比總占地面積大很多

一般在房地產(chǎn)里,用地面積、占地面積、建筑面積有什么區(qū)別?

1、用地面積是指建設(shè)項目報經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門取得用地規(guī)劃許可后,經(jīng)國土資源行政主管部門測量確定的建設(shè)用地土地面積(準確界限由土地供應(yīng)圖標(biāo)明)

2、占地面積是指經(jīng)規(guī)劃許可和施工許可的建筑物實際占用土地的面積。也就是說建筑一層的面積總數(shù)(每棟樓一層面積總數(shù))用地面積就是這個項目的地面,跟建筑面積和建筑占地面積沒關(guān)系。

3、建筑面積是指經(jīng)規(guī)劃和施工許可的各類建筑面積之和。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤面積套內(nèi)建筑面積=使用面積+墻體面積+陽臺面積。

套內(nèi)房屋使用面積,是指套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:

1、套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室和壁柜等空間面積的總和;

2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積;

3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井等;

4、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。

其中,各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

用地面積和總面積的區(qū)別?

  總用地面積:整個地塊。建設(shè)用地面積:地塊中用于建設(shè)的土地部分,不包含綠化、道路等;規(guī)劃用地面積:政府規(guī)劃部門批準的土地面積;凈用地面積:這個你可能說的是建筑占地面積,就是建筑物實際占地面積,就是建筑物的底座的面積之和。

  建筑基地面積就是建筑物基礎(chǔ)占地的面積,比如你家的房子底部占得面積,但是你家房子占地面積還包括院子,院墻和道理等,所以總用地面積應(yīng)該大于規(guī)劃建設(shè)用地面積,但是如果總用地面積里根本就沒有不作為建設(shè)用途的地塊,那么這兩個數(shù)字應(yīng)該是相同的

1、建筑占地面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟指標(biāo)。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

建筑占地面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積

2、建筑用地面積:指建筑或建筑群實際占用的土地面積,包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積,其形狀和大小由建筑紅線加以控制。

3、總建筑面積:是指所建造的建筑面積總和,包括走廊和有頂?shù)氖彝饪臻g。

30層樓房占地面積和建筑面積?

房屋的建筑面積主要指的是底層至最頂層的房屋面積,例如整幢房子是30層,那么就是一層的面積乘以30層。

占地面積與建筑面積雖然只表現(xiàn)在兩字之差,但是它主要是房屋建筑物在地面高度位置所占的面積。因此,房屋的建筑面積遠遠大于占地面積。

到此,以上就是小編對于建筑面積和占地面積哪個大的問題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于建筑面積和占地面積哪個大的4點解答對大家有用。

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