105建筑面積展開(kāi)面積,建筑面積展開(kāi)怎么算

大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于105建筑面積展開(kāi)面積的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹105建筑面積展開(kāi)面積的解答,讓我們一起看看吧。

高層105平的三室是不是很小?

高層樓房的得房率一般在百分之七十五,那么一百零伍平方,套內(nèi)實(shí)際面積大概是76平。七十六平做成三室,在算上餐廳客廳和衛(wèi)生間自己廚房。餐廳和客廳一共按三十平方,廚房按六平方,衛(wèi)生間一共按八平方算,還剩下三十二平方,分成三個(gè)臥室,每個(gè)我是在十平方左右,確實(shí)比較小。

105建筑面積展開(kāi)面積,建筑面積展開(kāi)怎么算

高層公攤面積都大,105平的建筑面積,那么實(shí)際使用面積應(yīng)該在70平左右,作為3室一廳的房子,我覺(jué)得正好,臥室的房間不需要太大,10平就夠了,那么我們算主臥大一些,三室的臥室就是35平,然后衛(wèi)生間5平左右,廚房8平左右,剩下的就是客餐廳了,基本夠用,所以我認(rèn)為105平的三室剛剛好,是我夢(mèng)寐以求的呢!

買(mǎi)了105的房子還是覺(jué)得很小,那說(shuō)明你家人多,覺(jué)得小那就買(mǎi)大的,只不過(guò)是房子的物業(yè)費(fèi),采暖費(fèi)都是按房子的面積收費(fèi),等你交錢(qián)的時(shí)候就知道還是小房子實(shí)惠,105的房子應(yīng)該是三個(gè)臥室,是屬于緊湊型戶(hù)型,兩孩子四口之家還是可以的,有經(jīng)驗(yàn)的人不買(mǎi)大房子,不好出手。

這個(gè)面積是挺小的。

高層住宅因?yàn)橛卸嗖侩娞莸鹊仍?,公攤面積比較大,三室的房子105平米顯得比較緊湊。面積在130——150平米之間,三室的房子布局比較好,如果再大一點(diǎn),布局會(huì)更好。不過(guò)話又說(shuō)回來(lái)了,在一線城市房?jī)r(jià)那么高,有個(gè)三室的房子已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了,面積小點(diǎn)就小點(diǎn)吧。

高層115平米實(shí)際面積有多大?

購(gòu)置房產(chǎn),很多人認(rèn)為買(mǎi)到面積大的房子,等拿到房子后可以使用和居住的面積也不會(huì)小。你買(mǎi)一套115平米的房子,如果你想在拿房子的時(shí)候也能住上115平米,那就錯(cuò)了,購(gòu)置的房子中也要算上公攤的。這時(shí),購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要 注意得房率這一概念。

得房率是買(mǎi)房比較重要的一個(gè)指標(biāo),計(jì)算房屋面積時(shí),要算的是建筑面積,所以得房率太低會(huì)很不實(shí)惠,但得房率太高又會(huì)不方便。很容易理解, 了,公共部分的面積就少了,住戶(hù)居住其中就會(huì)感覺(jué)到壓力。一般情況下,得房率在80%左右比較合適,公共部分既寬敞氣派,但分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。其中,多層的建筑物得房率為88%,高層建筑的得房率為72%,辦公樓一般為55%。當(dāng)然,也有超出一般得房率的樓盤(pán)的存在,這樣的樓盤(pán)對(duì)消費(fèi)者而言是 實(shí)惠的,用 少的錢(qián),買(mǎi)到了 的實(shí)際使用面積。

根據(jù)《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》:12-33層的高層住宅公攤面積為14-24%。因?yàn)楦邔咏ㄖ须娞菁半娞萸笆艺加昧丝臻g,也有安全通道樓梯占用空間,還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間,所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。依此規(guī)定高層115平方米住房實(shí)得套內(nèi)面積不低于87.4平方米。

這就得引入一個(gè)概念—“得房率”。得房率的計(jì)算公式是用房屋的建筑面積減去公攤面積,最后再除以整體房屋的建筑面積得出的比例。假若得房率為為80%使用面積為115*80%=92平方米。

小高層得房率約80~85%,高層一般在75~80%,辦公樓為55~60%。無(wú)電梯的房子得房率約在82%-86%。一梯二戶(hù)電梯房得房率約在80%-83%。二梯三戶(hù)電梯房得房率約在79%-82%。二梯四戶(hù)電梯房得房率約在80%~82%。結(jié)合上面說(shuō)的就大體有個(gè)數(shù)了,當(dāng)然這只是一般情況下的估算,這個(gè)得房率實(shí)際多少要去問(wèn)開(kāi)發(fā)商。。。

到此,以上就是小編對(duì)于105建筑面積展開(kāi)面積的問(wèn)題就介紹到這了,希望介紹關(guān)于105建筑面積展開(kāi)面積的2點(diǎn)解答對(duì)大家有用。

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