建筑面積小案例新聞報道,建筑面積案例分析

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單層建筑面積與占地面積比值?

占地面積和建筑面積區(qū)別

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占地面積就指占用土地的面積,而建筑面積還要加上占用空間的面積,建筑面積一般都大于占地面積,這樣說吧,一棟樓的占地面積只是指一層樓所占的面積有些也算上綠化面積,而建筑面積包括可以用的所有面積,1樓到頂樓還包括樓道等,在買房的時候算的建筑面積中,高度1.2米以下的不算面積,1.8米以下的算半面積,陽臺算半面積。

區(qū)別非常的大。建筑面積亦稱建筑展開面積,它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。它包括三項,即使用面積、輔助面積和結構面積。而占地面積是指項目取得的土地使用證上所載面積指標。建筑面積中地上部分面積÷占地面積=該土地的容積率。

建筑面積計算實例

建筑面積計算要從高度,層次以及房子的墻面,地面等等方面來進行計算,計算量比較大,需要專業(yè)的計算方式。

在住宅建筑中,計算建筑面積的范圍和方法是:

1、單層建筑物不論其高度如何,均按一層計算,其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。

2、多層或高層住宅建筑的建筑面積,是按各層建筑面積的總和計算,其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算,二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。

3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積,按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做地下架空層加以利用,層高超2.2米的,按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。

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